结论：厂房租赁不按建筑面积而按宗地面积计算租金，在法律上并无明确禁止，但具体是否合法需结合租赁合同的具体条款、双方约定以及相关法律法规来综合判断。

分析说明：

1. 合同自由原则：

   • 在民事法律关系中，合同双方享有合同自由，即有权自主约定合同的内容，包括租金的计算方式。因此，如果租赁合同中明确约定了按宗地面积计算租金，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这种约定是有效的。

2. 租金计算方式的合理性：

   • 租金计算方式应当合理，能够反映租赁物的实际使用价值。按宗地面积计算租金，在某些情况下可能是合理的，比如当厂房的建筑面积与宗地面积相差不大，或者厂房的使用主要依赖于其占用的土地面积时。然而，如果厂房的建筑面积远小于宗地面积，且厂房的使用主要依赖于其建筑面积，那么按宗地面积计算租金可能就不太合理。

3. 相关法律法规的考量：

   • 虽然法律没有明确规定租金必须按建筑面积计算，但租赁合同应当遵循公平、诚实信用的原则。如果按宗地面积计算租金导致租金过高或过低，显失公平，那么受损方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该约定。
   • 此外，如果租赁合同中的租金计算方式违反了法律、行政法规的强制性规定（如涉及非法占地、违规建设等），那么该约定将是无效的。

4. 实际操作中的建议：

   • 在签订厂房租赁合同时，双方应当明确约定租金的计算方式，并确保该约定合理、合法。如果可能的话，可以请专业律师对合同进行审查，以确保合同的合法性和有效性。
   • 如果双方在租金计算方式上存在争议，应当首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。

后续行动建议：

• 如果您正在考虑签订厂房租赁合同，或者已经签订了合同但对租金计算方式有疑问，建议您仔细审查合同条款，并咨询专业律师的意见。
• 如果您认为租金计算方式不合理或存在争议，可以尝试与对方协商修改合同条款；如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。

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