针对您提出的“租房合同没到期租户拒交房租又不肯搬家”的问题，我的结论是：您可以依次采取友好沟通、发送书面通知、寻求第三方调解以及法律途径等措施来维护自身权益。 以下是对这些步骤的详细解释和建议：
一、友好沟通与协商
初步沟通：
- 首先，建议您以平和、理性的态度与租户进行沟通，了解其拒交房租和不愿搬家的具体原因。可能是租户遇到了经济困难，或者对房屋状况有不满等。
- 在沟通过程中，保持冷静和耐心，避免情绪化的言辞，以便更好地解决问题。
寻求共识：
- 基于租户的实际困难，您可以考虑给予一定的宽限期，让租户有时间筹集资金或寻找新住所。
- 宽限期的具体时长应双方协商一致，并以书面形式（如短信、微信记录等）确认，以便后续有据可查。
二、发送书面通知
正式通知：
- 若沟通无果，您应向租户发送一份正式的《限期搬离及支付租金通知》。该通知应明确指出租赁合同未到期但租户已违约（拒交房租），要求租户在指定的合理日期内（如3-7天）搬离房屋，并支付拖欠的租金及可能的违约金。
- 通知内容应清晰、明确，避免使用模糊或容易引起歧义的言辞。
保留凭证：
- 书面通知应通过邮政特快专递（EMS）等可留存凭证的方式送达，并在快递单上注明文件名称和内容摘要。
- 保留好快递底单和查询记录，作为送达证据，以备后续可能的法律程序之需。
三、寻求第三方调解
基层调解组织：
- 若租户在限期内仍未搬离或支付租金，您可以向当地的居委会、村委会或人民调解委员会等基层调解组织求助。
- 这些组织通常具有丰富的调解经验，能够居中协调，促使双方达成一致的解决方案。
房屋租赁管理部门：
- 部分地区设有房屋租赁管理部门，负责处理房屋租赁纠纷。您可以向该部门反映情况并请求协助调解。
四、法律途径
发送律师函：
- 若调解无果，您可以考虑委托专业律师向租户发送律师函。律师函将严肃指出租户的违约行为，并要求其在限定时间内搬离并支付拖欠的租金及违约金。
- 律师函具有法律效力，能起到威慑作用，并表明您通过法律途径解决问题的决心。
提起诉讼：
- 若租户在律师函规定的期限内仍未搬离或支付租金，您有权向人民法院提起诉讼。
- 在诉讼过程中，您需提供充分的证据材料，如租赁合同、书面通知、律师函、送达凭证、租金支付记录等，以证明租户的违约行为。
- 法院将根据事实和法律规定作出判决，要求租户搬离并支付拖欠的租金、违约金及可能的赔偿损失。
申请强制执行：
- 若租户在判决书规定的履行期限内仍不履行义务，您可以在规定期限届满后向法院申请强制执行。
- 法院执行部门将依法采取强制措施，如冻结银行账户、查封财产等，强制租户搬离房屋并将房屋交还您。
五、注意事项
避免过激行为：
- 在整个处理过程中，您务必保持冷静和理性，避免采取私自换锁、强行闯入等过激行为。这些行为可能触犯法律并承担不必要的法律责任。
全面保留证据：
- 您应妥善保管与租户签订的租赁合同、租金支付记录、书面通知、沟通记录以及所有相关事件的证据。这些证据在后续的法律程序中至关重要，有助于证明您的合法权益。
合同解除与违约责任：
- 双方应严格遵守合同约定。如果合同中约定了违约金条款，应按照约定执行；若约定的违约金低于或过分高于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的请求进行适当调整。若双方未约定违约金，则应按实际造成的损失承担违约责任。
如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。 我将根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。