针对您提出的“合同没到期但房子拆迁，租户不肯搬”的问题，这确实是一个涉及租赁合同、拆迁政策以及租户权益的复杂情况。以下是我为您整理的详细处理步骤和建议：
一、明确情况与法律依据
首先，需要明确的是，尽管租赁合同尚未到期，但房屋拆迁属于不可抗力因素，这通常会影响合同的继续履行。根据相关法律法规，因政府拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，且通常不承担违约责任。但具体责任划分还需依据合同条款及当地拆迁政策来确定。
二、详细处理步骤
沟通与协商
- 提前沟通：在得知房屋即将拆迁的消息后，应尽快与租户进行沟通，说明拆迁的必要性、时间安排以及可能对租户造成的影响。
- 了解需求：询问租户的具体需求和困难，如是否需要寻找新的住所、搬迁费用等，以便在协商中给予合理的考虑。
- 协商解决方案：在双方自愿的基础上，协商提出解决方案，如给予一定的搬迁宽限期、协助寻找新住所、提供搬迁费用补偿等。
查看租赁合同
- 合同条款：仔细审查租赁合同中关于拆迁、合同解除、违约责任等条款的约定，以明确双方的权利和义务。
- 合同解除：如果合同中有明确约定因拆迁导致合同解除的条款，可以依据该条款与租户协商解除合同。
发送书面通知
- 正式通知：若协商无果，应向租户发送正式的书面通知，明确说明房屋拆迁的事实、合同解除的依据、要求租户限期搬离的时间以及逾期后果。
- 送达证明：通过邮政特快专递（EMS）等方式寄送通知，并在快递单上注明文件名称，保留快递底单和查询记录作为送达证据。
寻求第三方调解
- 基层调解组织：可以向当地居委会、村委会或人民调解委员会等基层调解组织寻求帮助，利用其调解经验促使双方达成解决方案。
- 房屋租赁管理部门：部分地区设有房屋租赁管理部门，可以向其反映情况并请求协助调解。
法律途径
- 发送律师函：若调解无效，可以委托律师向租户发送律师函，明确指出其违约行为、法律责任及搬离期限。律师函具有较强的法律威慑力。
- 提起诉讼：若租户收到律师函后仍拒不搬离，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼时需提供租赁合同、书面通知、律师函、房屋拆迁公告等相关证据，以证明租赁关系因拆迁而无法继续履行及租户逾期不搬的事实。诉讼请求可包括要求租户立即搬离、支付逾期占用费、承担违约责任及赔偿损失等。
- 强制执行：若法院判决胜诉而租户仍不履行搬离义务，可以在规定期限届满后向法院申请强制执行。法院将依法采取强制措施强制租户搬离，并可能追讨相关费用。
三、注意事项
- 保持冷静理性：在处理整个过程中，应保持冷静理性，避免与租户发生不必要的冲突。
- 遵守法律法规：确保所有行为均符合法律法规要求，以免给自身带来法律风险。
- 保留相关证据：保留好所有相关证据和文件，如租赁合同、书面通知、律师函、沟通记录、房屋拆迁公告等，以备后续可能的法律程序之需。
希望以上建议能对您有所帮助。在处理此类复杂情况时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律指导。