针对您提出的“合同没到期房子不想出租了，租户不走怎么办”这一问题，以下是一个详细且有序的解决方案，旨在帮助您合法、有效地处理这一情况：
一、前置沟通与协商
明确告知意图：
- 首先，您需要以正式且友好的方式与租户进行沟通，明确告知他们您因某些原因（如自用、出售等）希望提前终止租赁合同，并了解他们不愿搬走的具体原因。
寻求共识与解决方案：
- 如果租户因特殊原因（如暂未找到新住所）需要继续居住一段时间，您可以与他们协商给予一定的宽限期，并就宽限期内的租金、房屋使用等事宜达成新的协议。建议此协议以书面形式确认，以避免后续纠纷。
二、发送正式通知
制作限期搬离通知：
- 若沟通协商无果，您需要制作一份正式的《限期搬离通知》。通知中应明确指出租赁合同虽未到期，但您因特定原因希望提前终止合同，并要求租户在指定的合理期限内（如7-15天，具体根据协商或法律规定）搬离房屋。
- 通知中还应注明逾期不搬离将可能承担的法律后果，如支付违约金、承担额外租金等。
合法送达通知：
- 通知可以通过邮政特快专递（EMS）寄送，并在快递单上注明文件内容，保留快递底单和查询记录作为证据。
- 或者，您也可以直接当面交给租户，并要求他们签字确认收到通知。
三、寻求第三方调解
申请社区或物业介入：
- 若租户仍拒绝搬离，您可以向房屋所在地的社区居委会或物业管理公司申请调解。这些机构通常具有中立地位，能够协助双方进行沟通协商，以期达成双方都能接受的解决方案。
考虑专业调解机构：
- 如果社区或物业调解无果，您还可以考虑寻求专业的调解机构或律师的帮助，他们可能能提供更专业的调解服务或法律建议。
四、法律途径解决
发送律师函：
- 若第三方调解无效，您可以委托律师向租户发送律师函。律师函将明确告知租户其行为已构成违约，并要求他们在规定时间内搬离及承担违约责任，否则将面临法律诉讼。
提起诉讼：
- 若律师函发出后租户仍拒不搬离，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，如租赁合同、《限期搬离通知》、律师函、沟通记录等，以证明租赁合同虽未到期但您已合法通知租户搬离，且租户未按时搬离的事实。
执行判决：
- 若法院判决支持您的诉讼请求，但租户仍拒绝执行，您可以向法院申请强制执行。法院将采取强制措施，如查封、拍卖租户在房屋内的财产等，以迫使其搬离并承担执行费用。
五、其他注意事项
保持冷静与理性：
- 在整个处理过程中，您应保持冷静和理性，避免与租户发生不必要的冲突或争吵。
遵守法律法规：
- 确保您的所有行为都符合法律法规的要求，避免采取任何违法或不当行为。
咨询专业机构：
- 如果您对法律程序或相关规定不熟悉，建议咨询当地的房屋管理部门、法律援助中心或专业律师，以获取更准确的法律建议和帮助。
综上所述，处理合同未到期但房子不想出租、租户不走的问题需要您通过沟通协商、发送正式通知、寻求第三方调解以及法律途径等多种方式来综合解决。希望这些建议能对您有所帮助。