在房屋租赁合同纠纷中，可以申请先予执行腾空门面，但需满足一定条件。
一. 先予执行的定义与适用条件
- 定义：先予执行，是指人民法院在受理案件后终审判决作出之前，根据一方当事人的申请，裁定对方当事人向申请一方当事人给付一定数目的金钱或其他财物，或者实施或停止某种行为，并立即付诸执行的一种程序。
- 适用条件：根据《民事诉讼法》第一百零九条，人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：（一）追索赡养费、扶养费、抚养费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要先予执行的。在房屋租赁合同纠纷中，若承租人逾期不腾退房屋，导致出租人无法正常使用或出租房屋，造成较大损失，且此损失无法通过其他方式及时弥补，可以视为“情况紧急”，从而申请先予执行。
二. 申请先予执行腾空门面的具体流程
- 提出申请：出租人需向受理案件的人民法院提出书面申请，说明申请先予执行的理由和具体请求。
- 提供担保：根据《民事诉讼法》第一百一十条，人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。因此，出租人在申请先予执行时，可能需要按照法院的要求提供担保。
- 法院审查与裁定：人民法院会对出租人的申请进行审查，包括审查申请是否符合先予执行的条件、是否提供了担保等。若审查通过，法院会作出先予执行的裁定。
- 执行：裁定作出后，承租人应当履行裁定所确定的义务，即腾空门面。若承租人拒不履行，人民法院有权采取很多强制措施，如冻结银行账户、查封财产等，以强制承租人履行义务。
三. 注意事项
- 申请先予执行前，出租人应确保已按照法律规定和合同约定，向承租人发出了腾退房屋的通知，并给予了合理的腾退期限。
- 申请先予执行时，出租人应提供充分的证据，证明承租人逾期不腾退房屋已对其造成较大损失，且此损失无法通过其他方式及时弥补。
- 若出租人申请先予执行不当，可能会给承租人造成不必要的损失，出租人因此需承担相应的赔偿责任。
我建议：在申请先予执行腾空门面前，出租人应充分评估自身权益和可能面临的风险，并咨询专业律师的意见。同时，应确保已按照法律规定和合同约定采取了必要的措施，以维护自身的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。