租门面发生纠纷时，合同是否还有效，这主要取决于纠纷的性质以及合同本身的内容和履行情况。一般来说，合同在符合法定条件且未被依法解除或撤销的情况下，仍然是有效的。以下从几个不同角度进行分析：

1. 合同效力不受一般纠纷影响：

   • 合同一旦成立并生效，就具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。即使双方在履行过程中发生纠纷，如租金支付、维修责任等，这些纠纷本身并不直接导致合同无效。
   • 例如，如果租户因门面维修问题与房东产生争议，但这并不影响租赁合同的效力。双方仍应按照合同约定继续履行，同时可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

2. 合同可能因特定情况而无效或可撤销：

   • 如果合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等，那么合同自始无效。
   • 另外，如果合同存在可撤销情形，如因重大误解订立，或在订立合同时显失公平等，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。但撤销权需在法定期限内行使，否则将丧失撤销权。

3. 纠纷可能导致合同解除：

   • 在租赁合同纠纷中，如果一方严重违约，如租户长期拖欠租金且经催告后仍不支付，房东有权依据合同约定或法律规定解除合同。
   • 合同解除后，双方的权利义务关系终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。同时，违约方需承担相应的违约责任。

4. 合同效力与纠纷解决方式的关系：

   • 无论合同是否有效，双方都有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。这些解决方式的选择并不影响合同的效力判断。
   • 如果双方选择通过诉讼解决纠纷，法院在审理过程中会对合同的效力进行审查，并据此作出判决。

建议：

• 在租门面发生纠纷时，首先应仔细审查合同条款，了解双方的权利义务关系。
• 尝试通过协商或调解等方式解决纠纷，以节约时间和成本。
• 如果协商或调解无果，可以考虑通过仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。在此过程中，务必保留好相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等。

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