结论：门面转让条件没谈妥但签了租房合同，该合同在一般情况下是有效的，但具体效力及后续处理需根据合同内容、双方行为及法律规定综合判断。
分析说明：
合同效力的一般原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，只要租房合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的。
门面转让条件未谈妥的影响：
- 门面转让条件未谈妥，并不直接导致租房合同无效。租房合同与门面转让合同是两个独立的合同，除非租房合同中明确约定了门面转让条件作为合同生效或履行的前提条件，否则门面转让条件的未谈妥不影响租房合同的效力。
- 如果租房合同中确实包含了门面转让的相关条款，且这些条款是合同生效或履行的关键部分，那么门面转让条件的未谈妥可能导致这些条款无法履行，进而可能引发合同解除、违约责任等法律后果。但这并不意味着整个租房合同无效，而是可能涉及合同的部分无效或可撤销。
合同履行中的问题及处理：
- 如果门面转让条件未谈妥导致租房合同无法按照原约定履行，双方应首先尝试通过协商解决争议，如调整转让条件、变更合同内容等。
- 如果协商无果，一方或双方可能选择解除合同。在此情况下，应根据合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜，如退还租金、赔偿损失等。
- 如果一方认为对方存在违约行为，且该违约行为导致合同无法履行或造成损失，那么受损方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失等。
特殊场景：
- 如果租房合同中明确约定了“门面转让条件谈妥是合同生效的前提条件”，且实际上门面转让条件确实未谈妥，那么该租房合同可能因未满足生效条件而无效或未生效。但这种情况较为特殊，需要具体查看合同内容来确定。
行动建议：
- 审查合同内容：首先仔细审查租房合同的内容，特别是关于门面转让的条款，以确定合同是否明确约定了门面转让条件作为合同生效或履行的前提条件。
- 协商解决：如果门面转让条件未谈妥导致合同履行出现问题，建议双方首先尝试通过协商解决争议，以达成互利共赢的解决方案。
- 寻求法律帮助：如果协商无果或争议复杂，建议及时咨询专业律师（即我本人，张超律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域），以便根据具体情况提供法律意见和解决方案。