针对您提出的“没有签租房合同，签了转让协议是否有效力”的问题，这确实是一个涉及合同效力与法律规定的复杂问题。以下是对此问题的详细解答：

首先，我们需要明确的是，合同的效力并不完全取决于其是否以书面形式签订。在法律上，合同的形式可以是书面的，也可以是口头的，甚至可以通过行为来默示。关键在于合同的内容是否合法，以及合同双方是否具备相应的民事行为能力，并且意思表示真实。

对于您提到的“转让协议”，如果这份协议是双方自愿签订的，内容合法，且双方都具有完全的民事行为能力，那么这份协议在法律上是有可能具备效力的。即使没有签订正式的租房合同，但如果转让协议中明确规定了双方的权利和义务，且这些规定不违反法律法规的强制性规定，那么这份转让协议就有可能被视为有效。

然而，也需要注意到一些特殊情况。比如，如果转让的是房地产等涉及重大财产权益的标的物，法律往往要求必须签订书面合同，并办理相关的登记手续。在这种情况下，如果没有签订书面合同，转让行为可能会被视为无效。

此外，还需要考虑转让协议的具体内容。如果转让协议中存在欺诈、胁迫、显失公平等违法情形，或者违反了法律法规的禁止性规定，那么这份协议也有可能被视为无效。

综上所述，没有签租房合同但签了转让协议的情况下，协议的效力需要根据具体情况来判断。如果转让协议内容合法，双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，那么这份协议就有可能具备法律效力。但如果涉及特定类型的财产或权利转让，或者存在其他违法情形，那么协议的效力可能会受到影响。因此，在签订转让协议前，建议双方咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。