门面租赁确实属于房屋租赁合同纠纷的范畴。以下从法律定义、常见纠纷类型及处理方式等角度进行详细分析：

一、法律定义与范畴

门面租赁，本质上属于房屋租赁的一种特殊形式，即出租人将门面房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，门面租赁合同纠纷自然属于房屋租赁合同纠纷的一种。

二、常见纠纷类型

门面租赁合同纠纷中，常见的争议点包括但不限于以下几个方面：

1. 租金与押金问题：

   • 承租人拖欠租金或拒付押金；
   • 出租人无故扣押押金或提前涨租。

2. 房屋使用与维修责任：

   • 承租人擅自改变房屋结构或用途；
   • 房屋设施损坏导致经营中断。

3. 合同解除与腾退纠纷：

   • 出租人提前收回房屋或强制清退；
   • 承租人转租引发产权方维权。

4. 优先续租权争议：

   • 合同约定模糊导致双方对续租条件理解分歧。

三、纠纷处理方式

针对门面租赁合同纠纷，双方可以采取以下方式进行处理：

1. 协商解决：

   • 双方应首先尝试通过友好协商的方式解决纠纷，明确争议焦点，提出书面解决方案，并保存好沟通记录。

2. 调解途径：

   • 若协商无果，可以向街道办、社区居委会申请人民调解，或者通过行业协会（如商会、房东协会）介入协调。调解协议具有法律效力，且成本低、效率高。

3. 法律程序：

   • 起诉：若调解不成，双方可以向房屋所在地法院提交诉状，要求法院对纠纷进行裁决。起诉时需准备租赁合同、付款凭证、现场照片等证据。
   • 仲裁：若合同中约定了仲裁条款，双方也可以向指定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有法律约束力。

四、风险防范建议

为避免门面租赁合同纠纷的发生，双方在签订合同前及履约过程中应注意以下几点：

1. 合同签订前：

   • 核查房产证、规划许可证等权属证明，确保出租人具有合法的出租权；
   • 明确租金递增机制、装修归属等关键条款，避免模糊表述；
   • 约定转租条款，明确转租的条件和程序。

2. 履约过程中：

   • 定期留存房屋状态影像资料，以便在纠纷发生时提供证据；
   • 租金转账时备注清楚款项用途，如“XX门面X月租金”；
   • 出现纠纷时及时发送《催告函》固定事实，避免诉讼时效过期。

3. 合同终止时：

   • 共同签署《房屋交接清单》，确认房屋状态及设施完好；
   • 确认水电费结清证明，避免后续纠纷；
   • 如需注销工商注册地址，应及时办理相关手续。

五、典型案例参考

案例：甲将商铺租给乙经营餐饮，合同未约定转租事项。半年后乙转租给丙开服装店，甲发现后要求解除合同。

判决结果：法院支持甲的主张，因乙未经同意转租构成根本违约，需返还房屋并赔偿甲空置期损失。

启示：出租人应在合同中明确禁止转租条款；承租人转租前应取得书面许可，以避免类似纠纷的发生。

综上所述，门面租赁属于房屋租赁合同纠纷的范畴。在处理此类纠纷时，双方应首先尝试协商解决，若协商无果则可通过调解或法律程序进行解决。同时，为避免纠纷的发生，双方在签订合同前及履约过程中应注意风险防范。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。