当面临房屋租赁没有签订书面合同却发生纠纷的情况时，您可以按照以下步骤来有效解决问题：
一、优先尝试协商解决
协商是解决此类纠纷的首选方式，它不仅快速、经济，还能有效维护双方关系。在协商过程中，您需要：
- 保持冷静理性：避免情绪化的争吵，以解决问题为目的进行坦诚交流。
- 清晰阐述观点：明确争议点，如租金支付时间、房屋维修责任等，并表达自己的诉求。
- 寻求共识：在合法合理的前提下，灵活妥协，尝试找到双方都能接受的解决方案。
例如，若因租金支付时间不明确产生争议，您可以与房东重新商定一个双方都认可的租金支付周期，并明确记录下来。
二、积极收集相关证据
证据的收集是解决纠纷的关键，它决定了后续法律途径的有效性和胜诉的可能性。您可以收集以下类型的证据：
- 支付租金凭证：如银行转账记录、微信或支付宝支付截图等，证明您已按时支付租金。
- 租赁物交付凭证：如书面交付记录、签收单或证人证言，证明租赁关系的存在。
- 双方沟通记录：涉及租赁事宜的短信、微信聊天记录或电子邮件，记录双方对租赁事项的约定和争议点。
请确保及时行动，妥善保存这些证据，确保证据的真实性、完整性和关联性。
三、考虑第三方调解
当协商无果时，您可以寻求第三方的帮助进行调解。常见的第三方包括：
- 人民调解委员会：可向租赁物所在地或双方当事人住所地的人民调解委员会申请调解。他们具有专业性和公正性，能够客观公正地对待问题，并提出合理的解决方案。
- 行业协会或商会：如果租赁纠纷涉及特定行业，如商业租赁，您可以向相关行业协会或商会求助。他们可能具有行业经验和专业知识，能够提供更具体的调解建议。
四、依法选择仲裁或诉讼
若协商和调解均无法解决问题，您可以依法选择仲裁或诉讼来维护自身权益。
仲裁：
- 适用条件：双方需有有效的仲裁条款约定。如果之前在口头协议中有提及仲裁，或者事后达成了仲裁协议，那么可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。
- 程序：提交仲裁申请书和相关证据至约定的仲裁机构，接受其审理并遵守裁决结果。仲裁具有一裁终局的特点，即裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
诉讼：
- 适用情况：无仲裁条款或仲裁条款无效时选择。
- 流程：
- 立案：向法院提交起诉状和证据，等待法院审查立案。
- 审理：参与庭审，进行举证、质证和辩论。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定来认定事实和判断责任。
- 判决：根据法院判决结果履行义务。如有必要，您可以申请强制执行来确保判决得到履行。
在处理过程中，我建议您咨询专业律师以获取更具体的法律指导和帮助。他们可以根据您的具体情况提供针对性的建议，帮助您更有效地解决纠纷。