有合同纠纷的房屋在符合基本出租条件且合同未明确禁止或限制出租的情况下，理论上可以出租，但建议优先解决纠纷后再行出租。以下是详细分析：
法律允许层面：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要房屋具有合法的产权证明，不存在违反建筑规划、安全隐患等影响正常使用的问题，即使存在合同纠纷，该房屋仍然具备可出租性。合同纠纷本身并不直接导致房屋丧失出租的资格。
实际操作与风险层面：
- 若纠纷影响房屋使用权益：如果合同纠纷涉及房屋的使用权益、产权归属等核心问题，可能影响到承租人对房屋的正常使用。出租人若隐瞒房屋存在合同纠纷的事实，承租人在知晓后有权请求撤销租赁合同，并要求出租人承担相应赔偿责任。
- 若纠纷不影响房屋使用权益：如果合同纠纷仅涉及如违约金等非使用权益方面的问题，并不影响房屋的正常居住和使用，出租该房屋通常不会对承租人造成实质性影响。但出租人仍应如实向承租人告知房屋存在合同纠纷的情况。
- 合同中的出租限制：如果原合同中明确规定了不能出租或有相关限制条款，出租人必须遵守。违反合同约定出租房屋，可能会引发新的法律责任和纠纷
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. 建议先处理纠纷再出租：
- 从实际操作和风险管理的角度来看，建议出租人在出租前先解决纠纷。这样可以避免后续可能出现的租金收不到、租客矛盾等问题，减少双方的法律风险和经济损失。
出租人的义务：
- 在出租有合同纠纷的房屋时，出租人有义务向承租人如实披露房屋存在的合同纠纷情况。这是为了保障承租人的知情权和选择权，避免因隐瞒而导致的法律风险。
综上所述，虽然法律上并未完全禁止在有合同纠纷的情况下出租房屋，但出租人应充分披露纠纷情况，评估纠纷对房屋使用的影响，并优先考虑解决纠纷后再进行出租。这样做可以确保双方权益得到最大保障，避免不必要的法律风险和纠纷。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。