在出租房存在合同纠纷的情况下，房屋是否还能继续出租，这主要取决于纠纷的具体性质、合同条款的约定以及相关法律法规的规定。以下从几个角度进行分析：
合同纠纷不影响房屋物理出租状态时：
- 如果合同纠纷仅涉及租金支付、维修责任等条款争议，且这些争议并未导致房屋被查封、扣押或存在其他影响房屋正常使用的法律障碍，那么房屋在物理上仍然是可以出租的。但出租人需注意，在纠纷解决前，新签订的租赁合同可能会受到原纠纷的影响，例如新租户可能因原纠纷而面临居住不稳定的风险。
合同纠纷导致房屋存在法律障碍时：
- 若合同纠纷已经导致房屋被法院查封、扣押，或者存在其他法律上的限制（如因债务纠纷被债权人申请保全），则在此情况下，房屋是不能出租的。因为出租被查封或扣押的房屋可能构成违法，且新租户的权益也无法得到保障。
合同条款的特别约定：
- 如果原租赁合同中明确约定了在合同纠纷期间不得出租房屋，或者出租房屋需经特定程序（如双方协商一致、法院裁决等），则出租人需遵守这些约定。违反约定出租房屋可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
法律法规的强制性规定：
- 根据相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，出租人应当保证租赁物符合约定的用途，且不存在影响租赁物使用的法律障碍。如果合同纠纷导致房屋无法正常使用或存在法律风险，出租人出租房屋可能违反法律法规的强制性规定。
法律建议：
- 在出租房存在合同纠纷的情况下，出租人应首先评估纠纷的性质和影响，确定房屋是否仍然适合出租。
- 如果决定出租，出租人应在新租赁合同中明确告知新租户房屋存在的合同纠纷情况，并约定相应的风险承担条款，以减少潜在的法律风险。
- 出租人还应积极与原承租人或相关方协商解决纠纷，以尽快消除影响房屋出租的法律障碍。
可能后果：
- 如果出租人在合同纠纷期间擅自出租房屋，且该行为违反了合同约定或法律法规的强制性规定，出租人可能需要承担违约责任、赔偿责任等法律后果。
- 新租户也可能因房屋存在的法律问题而面临居住不稳定、权益受损等风险。
综上所述，出租房在存在合同纠纷时是否能继续出租，需根据具体情况进行判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。