结论前置：在租房纠纷判决后，若承租合作方不搬走，出租人确实可以向法院申请强制执行。

详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”这一条款明确规定了承租人在租赁期限届满后应返还租赁物的义务。
   • 若租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

2. 处理流程：

   • 协商与催告：在租赁合同到期或判决后，出租人应首先与承租人进行协商，要求其按时搬离。若承租人拒绝搬离，出租人可以发送书面催告函，明确告知其限期搬离的要求及逾期不搬的法律后果。
   • 提起诉讼：若承租人仍拒不搬离，出租人有权向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋并支付逾期占用费（如有约定）。在诉讼过程中，出租人需提供租赁合同、催告函、判决文书等证据材料，以证明承租人存在违约行为。
   • 法院审理与判决：法院将依法审理案件，并根据事实与法律作出判决。若支持出租人的诉讼请求，将判令承租人在一定期限内搬离房屋。
   • 申请强制执行：若承租人在判决规定的期限内仍未搬离，出租人可以向人民法院申请强制执行。法院将依法采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等（在房屋租赁纠纷中，通常表现为由法院强制承租人搬离房屋），以迫使承租人履行判决义务。

3. 注意事项：

   • 合法合规：在整个处理过程中，出租人应确保自己的行为合法合规，避免侵犯承租人的合法权益。例如，在采取强制措施前，应确保已获得法院的强制执行裁定书。
   • 证据保全：出租人应注意保全相关证据，如租赁合同、催告函、沟通记录、判决文书等，以便在诉讼和执行过程中提供有力支持。
   • 合理期限：在催告和诉讼过程中，出租人应给予承租人合理的搬离期限，避免过度施压导致矛盾激化。同时，在申请强制执行时，也应确保已给予承租人足够的履行期限。

特殊情况说明：

• 若租赁合同中存在特殊约定，如承租人在租赁期限届满后享有优先承租权等，出租人在处理纠纷时应考虑这些特殊约定对处理流程的影响。但无论如何，承租人在租赁期限届满或合同解除后，均应履行返还租赁物的义务。

后续行动建议：

• 若您已获得法院的判决文书，且承租人仍未搬离，建议您尽快向法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。
• 在申请强制执行前，您可以再次与承租人进行沟通，尝试通过协商解决问题，以避免不必要的法律纠纷和执行成本。

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