单方面解除合同并不一定立即生效，其生效时间取决于是否满足法定或约定的解除条件，以及解除通知的送达情况。以下从法定和约定两个角度，结合具体情形详细阐述：
法定情形下的单方解除合同生效
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在特定情形下，当事人可以单方解除合同，且合同自通知到达对方时解除（或满足其他法定条件时解除）。这些情形主要包括：
因不可抗力致使不能实现合同目的：
- 解释：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。当这些情况导致合同无法继续履行或合同目的无法实现时，当事人有权解除合同。
- 示例：甲乙签订了一份货物运输合同，运输途中遭遇洪水，货物全部被毁，此时甲或乙均有权因不可抗力解除合同，合同自解除通知到达对方时生效。
预期违约：
- 解释：在合同履行期限到来之前，一方明确表示或以行为表明将不履行主要债务，另一方有权解除合同。
- 示例：A与B签订房屋买卖合同，约定一个月后交付房屋并支付款项。但合同签订后一周，A即告知B其不打算出售房屋了，此时B有权解除合同，合同自解除通知到达A时生效。
迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行：
- 解释：一方迟延履行主要债务，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。
- 示例：C向D购买一批货物，约定交货日期为某月某日。到期后C未交货，D多次催告无果，经过一段时间后，D有权解除合同，合同自解除通知到达C时生效。
根本违约：
- 解释：一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。
- 示例：E租赁F的房屋用于开设餐厅，但F未按约定时间交付房屋，导致E错过开业时机，造成重大损失，此时E有权解除合同，合同自解除通知到达F时生效。
法律规定的其他情形：
- 如不定期租赁合同，双方均可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方；承揽合同中定作人可以随时解除承揽合同等。这些情形下，合同解除的生效时间也遵循相关法律规定或合同约定。
约定情形下的单方解除合同生效
除了法定情形外，当事人还可以在合同中约定解除合同的条件。当这些条件成就时，解除权人可以解除合同，且合同生效时间根据约定确定：
- 示例：G与H签订了一份合作协议，约定若一方连续三个月未完成销售任务，则另一方有权解除合同。若G连续三个月未完成销售任务，H即可依据合同约定解除合同，合同自解除通知到达G时生效。
解除通知的送达与合同生效
无论法定还是约定情形，单方解除合同通常需要向对方发出解除通知。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条：
- 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
- 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。若解除权人未通知对方，而是直接提起诉讼或申请仲裁来主张解除合同，合同将在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除（前提是人民法院或仲裁机构确认了解除权人的主张）。
特殊情况与建议
- 异议与争议解决：即使一方发出了解除通知，如果对方不同意，可能会引发争议。在这种情况下，合同的解除时间可能由双方的协商结果或法院的最终判决来确定。
- 合理时间：在没有具体法律规定或合同约定的情况下，一方发出解除通知后，通常需要给予对方一段合理的时间来提出异议或采取法律行动。这段时间的长短可能受具体情况和当地法律实践的影响。
建议：在实际操作中，当事人在解除合同前应仔细审查合同条款，并咨询专业律师以确保自己的权益得到妥善保护。同时，在发出解除通知或采取法律行动时，应确保遵守相关法律法规，以避免不必要的纠纷和风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。