商场收商户租金不给发票违法吗-安启博律师|法行宝
2025-11-15 房产纠纷

商场在收取商户租金时不给发票,这一行为确实是违法的。下面我将从法律依据、违法性分析、面临的法律责任以及应对措施与建议四个方面,为您详细阐述这一问题。

一、法律依据与规定

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十八条的明确规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,在对外发生经营业务收取款项时,收款方应当向付款方开具发票。商铺租赁作为提供租赁服务的经营活动,出租方在收取租金后,必须依法向承租方开具发票。

二、违法性分析

  1. 偷漏税行为:出租方作为法定的纳税义务人,提供发票是其承担纳税义务的需要。如果出租方不开具发票,税务机关就无法准确掌握其收入情况,从而导致税款流失。这种行为构成了偷漏税,严重违反了我国的税收法规。

  2. 侵犯消费者权益:虽然《中华人民共和国消费者权益保护法》并未直接提及发票问题,但消费者有权要求经营者提供合法的交易凭证。如果出租方拒绝开具发票,就侵犯了承租方的合法权益,如消费凭证的获取权等。

三、面临的法律责任

  1. 税务处罚:

    • 罚款:根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十三条的规定,应当开具而未开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。
    • 补缴税款及滞纳金:出租方需补缴相应的税款,并可能面临滞纳金的处罚。
  2. 刑事处罚:如果出租方故意逃避开具发票,且逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上,可能会构成犯罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

四、应对措施与建议

  1. 承租方应主动索要发票:在支付租金时,承租方应明确要求出租方开具发票,并确保发票的真实性和合法性。

  2. 向相关部门举报投诉:如果遇到出租方拒绝开具发票的情况,承租方可以向税务部门举报或向消费者协会投诉,以维护自己的合法权益。

  3. 咨询专业律师:在面临复杂的法律问题或纠纷时,承租方可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径解决争议。

综上所述,商场在收取商户租金时不给发票是明确的违法行为,不仅违反了税收法规,也可能侵犯消费者的合法权益。因此,我建议您先与商场协商解决此事,若协商无果,则应及时通过法律途径维护自身权益。