结论前置：
- 若原租赁合同明确约定“需全体合租人同意续签”，则合同人（原承租人）未经其他合租人同意单独续签，可能构成违约，其他合租人有权主张合同无效或要求赔偿。
- 若原合同未约定续签条件，合同人单独续签的效力需分情况判断：
- 若房东同意仅与原合同人续签，且新合同未损害其他合租人权益（如未强制要求其他合租人搬离），则续签有效，但其他合租人可能失去原合同权利；
- 若新合同条款导致其他合租人权益受损（如租金大幅上涨、租赁期限缩短），其他合租人可主张房东或原合同人承担侵权责任。
核心前提与法律分析：
用户咨询的场景为“合租关系中，原承租人单独与房东续签租赁合同”的合法性。需从以下角度分析：
一、原租赁合同的约定是关键
根据《民法典》第509条，当事人应按约定履行义务。若原合同明确约定“续签需全体合租人书面同意”，则原合同人单独续签属于违约，其他合租人可要求：
- 确认新合同无效（若新合同直接替代原合同）；
- 要求原合同人赔偿因违约导致的损失（如搬家费用、临时住宿费）。
示例：若原合同写明“续签需三人签字”，原合同人A单独与房东续签，则B、C可主张A违约，要求A承担违约责任。
二、原合同未约定续签条件时，需区分“合同主体”与“实际使用人”
若原合同仅以合同人名义签订，其他合租人为实际使用人：
- 房东有权选择仅与原合同人续签（法律不强制房东必须与所有实际使用人续签）；
- 但新合同若排除其他合租人权利（如禁止继续居住），其他合租人可主张房东或原合同人侵犯其“居住权”（需结合《民法典》第366条居住权规定，但实践中需以书面约定为前提）。
若原合同明确“合租人为共同承租人”：
- 续签需全体共同承租人同意，否则房东与部分人续签可能构成对其他共同承租人的违约；
- 其他共同承租人可要求继续履行原合同或主张赔偿。
风险提示：
- 对合同人：单独续签可能面临其他合租人索赔，或因新合同条款（如租金上涨）被要求分担成本；
- 对其他合租人：若未参与续签，可能失去原合同保障（如租金优惠、租赁期限），需及时与房东或原合同人协商补签协议。
建议：
- 优先查看原租赁合同中关于“续签”“合租人权利”的条款；
- 若无明确约定，建议所有合租人共同与房东协商续签，避免后续纠纷；
- 若已发生单独续签，可委托律师发送律师函主张权利，或通过诉讼解决。
如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我提供，我会结合实际情况详细分析。