结论：普通单间签了合同后不租是否可以退，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定优先
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了在不租的情况下可以退租，或者规定了退租的具体条件和流程，那么应当按照合同约定执行。
- 例如，合同中可能约定：“承租人提前XX天通知出租人，并支付XX元违约金后，可以解除租赁合同并退租。”在这种情况下，承租人只需按照合同约定履行通知和支付违约金的义务，即可退租。
合同中无明确约定：
- 如果租赁合同中没有明确规定在不租的情况下是否可以退租，或者规定不明确，那么需要依据相关法律法规和行业惯例来判断。
二、法律法规规定
《民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第七百三十条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”
- 这意味着，如果租赁合同中没有明确约定租赁期限，或者约定不明确且无法通过其他方式确定，那么承租人可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知出租人。
违约责任：
- 如果承租人无正当理由提前退租，可能构成违约，需要承担违约责任。违约责任的具体形式可能包括支付违约金、赔偿损失等，具体取决于合同约定和法律规定。
- 例如，如果合同中约定了违约金条款，承租人可能需要按照约定支付违约金；如果合同中没有约定违约金，但出租人因承租人提前退租而遭受了实际损失，承租人可能需要赔偿出租人的实际损失。
三、实际操作建议
查看合同条款：
- 首先，承租人应仔细查看租赁合同中的相关条款，了解自己在不租的情况下是否可以退租，以及退租的具体条件和流程。
与出租人协商：
- 如果合同中没有明确规定或者规定不明确，承租人可以与出租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商延长退租通知期限、减少违约金金额等。
寻求法律帮助：
- 如果承租人与出租人无法达成一致意见，或者出租人拒绝退租并要求承租人承担违约责任，承租人可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
总结与建议：普通单间签了合同后不租是否可以退，主要取决于合同约定和法律法规的规定。承租人应首先查看合同条款，了解自己的权利和义务；如果合同中没有明确规定或者规定不明确，可以与出租人进行协商；如果协商无果，可以寻求法律帮助。在处理此类问题时，建议承租人保持冷静、理性，并尽可能收集相关证据以支持自己的主张。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。