建筑公司与分包单位同意将业主欠款直接转给分包单位，这一行为在法律上是否合法，需结合具体情况分析，但核心在于是否满足债权转让的法定条件。以下从不同角度为您详细解析：

1. 债权转让的合法性基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

• 根据债权性质不得转让；
• 按照当事人约定不得转让；
• 依照法律规定不得转让。

在建筑领域，若业主与建筑公司之间的合同未明确禁止债权转让，且该债权不属于根据债权性质或法律规定不得转让的情形（如具有人身专属性的债权），则建筑公司作为债权人，有权将其对业主的债权转让给分包单位。

2. 需满足的程序性条件

• 通知义务：债权转让时，建筑公司应当通知业主。未通知业主的，该转让对业主不发生效力。通知的方式可以是书面或其他能够证明已通知的方式。
• 业主同意（非必须，但实践中可能涉及）：虽然法律未规定债权转让需经债务人（业主）同意，但在实际操作中，若合同中有特别约定或业主对债权转让提出异议，可能需要与业主进行协商并取得其同意，以避免后续纠纷。

3. 潜在的法律风险与防范

• 合同相对性原则：业主与建筑公司之间的合同具有相对性，债权转让后，分包单位虽成为新的债权人，但业主可能仍会以原合同为依据对债权转让提出抗辩。因此，建议在债权转让前，对原合同进行仔细审查，确保转让不会违反合同约定。
• 税务与财务处理：债权转让可能涉及税务和财务处理问题，如增值税的缴纳、应收账款的调整等。建筑公司和分包单位应确保相关处理符合税法规定，避免税务风险。
• 书面协议的重要性：为确保债权转让的合法性和有效性，建议建筑公司与分包单位签订书面债权转让协议，明确转让的债权范围、转让价格、支付方式、违约责任等条款。

4. 实际操作建议

• 审查合同条款：在债权转让前，仔细审查业主与建筑公司之间的合同，确保转让不会违反合同中的禁止性条款。
• 履行通知义务：按照法律规定，及时向业主发出债权转让通知，并保留好通知的证据。
• 协商与沟通：与业主进行充分沟通，解释债权转让的原因和目的，争取业主的理解和支持。
• 法律咨询与审查：在债权转让过程中，建议咨询专业律师，对转让协议进行法律审查，确保转让的合法性和有效性。

总结来说，建筑公司与分包单位同意将业主欠款直接转给分包单位，在满足债权转让法定条件、履行通知义务并妥善处理潜在法律风险的前提下，是合法的。但为确保转让的顺利进行，建议双方签订书面协议，并咨询专业律师进行法律审查。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。