选聘物业投票时采用“二选一”的方式是否可行，需结合具体情况判断，核心在于是否符合法定程序及业主共同决定事项的规则。以下从法律框架、程序要求、例外情形三个角度展开分析：

1. 法律未禁止“二选一”，但需满足“双过半”或“双三分之二”的表决规则

根据《民法典》第278条，选聘物业服务企业属于业主共同决定事项，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二参与+双过半同意”）。
若“二选一”的投票设计符合上述比例要求（例如：选项A获参与表决业主中51%同意，选项B获49%同意，此时选项A因过半数而通过），则程序合法；若因“二选一”导致参与表决的业主比例或同意比例未达法定标准（例如：仅30%业主参与投票，即使选项A获全部同意也未达“双过半”），则选聘结果无效。

2. 程序合法性是关键：需确保投票过程公开透明、记录完整

即使采用“二选一”模式，也需严格履行以下程序：

• 提前公示选聘方案：包括候选物业企业的资质、服务标准、收费标准等关键信息，保障业主知情权；
  
• 采用书面征求意见或电子投票形式：避免“口头表决”等易引发争议的方式，确保投票可追溯；
  
• 留存投票记录：包括投票时间、业主签名或电子投票凭证、计票过程等，以备查验。
  若程序存在瑕疵（如未公示方案、投票记录缺失），即使“二选一”结果符合比例要求，也可能因程序违法被撤销。

3. 例外情形：紧急情况下可简化程序，但需符合地方性法规

部分地区规定，在物业企业突然撤离、小区陷入瘫痪等紧急情况下，可由居委会临时指定物业企业或简化选聘程序。但此类例外需以地方性法规为依据（如《XX省物业管理条例》第XX条），且通常要求事后补办业主大会表决程序。若未履行补办程序，选聘结果仍可能被认定无效。

总结建议

若您所在小区拟采用“二选一”方式选聘物业，建议：

1. 核对当地物业管理法规，确认是否允许简化选聘程序；
   
2. 严格按法定比例组织投票，并留存完整记录；
   
3. 若对程序合法性存疑，可要求业主委员会公示选聘方案、投票记录等材料，或向当地房管部门申请监督。
   如有具体纠纷（如选聘结果被质疑程序违法），可进一步向我说明细节，我会结合证据材料分析风险点。