在选聘物业公司的投票过程中，计算投票结果需严格遵循相关法律法规及业主大会议事规则，以确保决策的合法性和有效性。以下是对选聘物业公司投票计算方式的详细解答：

一、投票的基本原则

对于选聘和解聘物业服务企业等重大事项，需满足“双三分之二参与”且“双过半同意”的原则。具体来说：

1. “双三分之二参与”：即应由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这是形成有效决策的基础。

2. “双过半同意”：在参与表决的业主中，需经专有部分面积过半数的业主，且人数过半数的业主同意，相关决议方能通过。

二、投票事项的具体分类与通过标准

1. 一般常规性物业管理事项：

   • 如日常管理费用调整、调整小区内公共区域停车规则等较小事项，通常只需过半数业主同意即可通过。但选聘物业公司不属于此类常规事项。

2. 涉及业主共同利益的重大事项（包括选聘物业公司）：

   • 必须满足“双三分之二参与”且“双过半同意”的原则。这是确保决策能够代表大多数业主利益的重要机制。

三、投票的计算基数与方式

1. 计算基数：

   • 专有部分面积按不动产登记簿记载的面积计算；未登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；未实测的，则按房屋买卖合同记载的面积计算。
   • 业主人数按专有部分的数量计算，一个专有部分计为一人。建设单位未出售或虽已出售但未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，均按一人计算。

2. 投票方式：

   • 业主可以选择现场投票、书面投票或电子投票等方式进行表决。具体投票方式应根据实际情况和业主大会的议事规则确定，并确保其便捷性和可操作性。

四、投票流程与注意事项

1. 投票流程：

   • 业主大会或业主委员会应提前通知业主投票的时间、地点、方式和具体事项。
   • 提供必要的投票材料，以便业主了解并作出决策。
   • 投票结果应公开唱票、点票，并由业主委员会或指定的监票人进行确认。

2. 注意事项：

   • 确保投票过程的公开透明，避免任何形式的暗箱操作。
   • 尊重每位业主的投票权，不得强迫或诱导业主投票。
   • 若投票结果未达到通过比例要求，则决议未通过。此时，业主委员会或业主大会应根据实际情况决定是否重新组织投票或采取其他措施。

五、特殊事项的说明

对于筹集建筑物及其附属设施的维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施、改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动等特别重大事项，需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。但选聘物业公司不属于此类特别重大事项，因此不需满足此更高标准。

综上所述，选聘物业公司的投票计算需严格遵循“双三分之二参与”且“双过半同意”的原则，并确保投票过程的公开透明和合法合规。希望这些解答能够帮助您更好地理解选聘物业公司投票的计算方式。