租金不退是否违法，需根据具体情况及租赁合同内容来判断。以下是对此问题的详细分析：

不违法的情形

1. 合同明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了，在租客出现特定违约情形（如提前解约、未按约定用途使用房屋、欠缴租金等）时，房东有权不予退还租金，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东依据此条款不退租金是合法的。这体现了契约精神，即双方自愿平等签订合同，并应按合同条款履行义务。

2. 租客违约造成损失：

   • 若租客在租赁期间违反了合同约定，如擅自转租、损坏房屋设施等，且这些行为给房东造成了实际损失，房东有权从租金中扣除相应金额作为补偿。若扣除的金额等于或小于租金总额，且合同中有相关约定，则房东不退还剩余租金（或全部租金，若损失等于租金）是合法的。但需注意，违约金或损失赔偿额不得过分高于实际损失，否则租客有权请求调整。

可能违法的情形

1. 无正当理由不退租金：

   • 如果租客在租赁期间没有违反任何合同约定，履行了自己的全部义务，但房东在租赁期满或按约定提前解除合同时，无正当理由拒绝退还租金，这种行为可能构成违法。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东应当承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。

2. 租金扣除超出合理范围：

   • 即使租客存在违约行为，但如果房东扣除的租金金额远远超出了其实际损失，或者合同中约定的违约金过高，显失公平，租客也有权向人民法院或仲裁机构申请适当减少。此时，房东若坚持不退还超出合理范围的租金，则可能构成违法。

应对建议

• 签订合同时需谨慎：为避免未来纠纷，租客在签订租赁合同时应仔细阅读条款，特别是关于租金退还和违约责任的部分，确保自身权益得到保障。
• 合法权益受侵害时的应对：若遇到房东无理由拒退租金或扣除金额超出合理范围的情况，租客应先尝试与房东协商解决；协商无果时，可通过法律途径维护自己的权益，包括向法院提起诉讼或申请仲裁。

举例说明：假设租客与房东签订了一份租赁合同，约定租期为一年，租金为每月3000元，且合同中明确规定，若租客提前解约，房东有权不予退还剩余租金。若租客在租期半年时提前解约，且合同中的该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东依据此条款不退还剩余租金是合法的。但若合同中未明确规定此条款，或规定违反了法律法规的强制性规定，房东直接拒绝退还剩余租金则可能构成违法。

综上所述，租金不退是否违法需结合具体情况和合同内容来判断。租客在租房前应充分了解合同条款，并在权益受损时依法维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。