针对您提出的“未签合同不交房租赖着不走咋办”的问题，我作为专业律师，将从多个角度为您详细分析并给出建议。

一、明确法律地位与权利

首先，尽管您与租客之间未签订书面租赁合同，但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租房事实的存在仍然构成了租赁关系。若租赁期限超过六个月且未采用书面形式，则视为不定期租赁。在此情况下，您作为房东有权随时解除合同，但需提前在合理期限内通知租客。

二、优先尝试友好协商

1. 口头沟通：

   • 与租客进行面对面的友好协商是解决问题的首选方式。您可以明确告知租客，由于未签订书面合同且租赁期限已到（或视为不定期租赁），您希望其按约定或合理时间搬离。
   • 了解租客不愿搬离的具体原因，如确实存在困难，可考虑给予一定的宽限期，但需明确宽限期的截止时间及是否需要支付额外费用。

2. 书面通知：

   • 如果口头协商无果，您应发送书面通知给租客，正式宣告租赁关系终止，并要求其在指定日期前搬离。书面通知应通过可追踪的方式送达，如快递或挂号信，以便保留送达凭证。
   • 通知中应详细列明租赁结束的时间、搬离的具体日期以及逾期不搬将采取的进一步措施，如提起诉讼或申请强制执行等。

三、寻求第三方调解

当直接沟通陷入僵局时，您可以求助于第三方机构进行调解。例如，向当地的居民委员会、人民调解委员会等机构反映情况，并请求他们介入调解。这些机构通常具有丰富的调解经验，能够公正、客观地协助双方达成解决方案。

四、采取法律手段

若经过上述努力后，租客仍然拒绝搬离，您可以采取以下法律手段：

1. 提起诉讼：

   • 您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求租客搬离并支付拖欠的房租（如有）。
   • 在诉讼过程中，务必准备充分的相关证据，如证明租赁关系存在的证据（租金支付记录、聊天记录等）、书面通知的送达凭证等。
   • 法院在审理后将作出判决，若租客仍不履行判决规定的搬离义务，您可以向法院申请强制执行。

2. 申请强制执行：

   • 如果法院判决租客搬离房屋，但租客仍不履行义务，您可以申请法院强制执行。
   • 法院将采取措施强制租客搬离，并通过查封、扣押、拍卖租客的财产等方式来追缴拖欠的房租（如有）。

五、预防未来纠纷

为了避免类似问题再次发生，我强烈建议您在未来的租房过程中始终签订书面租赁合同。书面合同不仅能明确双方的权利和义务，还能为解决潜在的纠纷提供有力的法律依据，从而更有效地保护您的合法权益。

总结与建议：面对租客未签合同不交房租且赖着不走的情况，您应通过明确法律地位、优先协商、寻求第三方调解以及必要时采取法律手段来解决问题。同时，记得在未来的租房实践中签订书面合同，以预防类似的纠纷发生。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。