城市人口购买农村房屋被认定合同无效后，可主张的权利主要包括返还财产、赔偿损失及折价补偿，具体分析如下：

1. 返还财产
   根据《民法典》第157条，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。城市人口作为买方，可要求卖方返还已支付的购房款；若房屋已交付使用，卖方作为农村房屋所有权人，可要求买方返还房屋及附属设施。若财产无法返还或无必要返还（如房屋已拆除或改造），双方应折价补偿。

2. 赔偿损失
   若合同无效因一方过错导致（如卖方隐瞒房屋无法过户的事实），过错方需赔偿对方因此遭受的损失，包括：

   • 直接损失：如购房款利息、房屋装修费用、房屋维护费用等；
     
   • 间接损失：如因房屋无法使用导致的租金损失、交易机会损失等（需证明损失与合同无效的因果关系）。
     若双方均有过错，则根据过错程度分担损失。

3. 折价补偿
   若房屋已由买方改造或增值，卖方需对买方投入的合理费用（如装修、扩建成本）进行折价补偿。补偿标准通常以实际投入为准，但需排除因买方过错导致的损失部分。

特殊情形说明：

• 若卖方明知房屋无法过户仍出售，可能构成欺诈，买方可主张惩罚性赔偿（需符合《消费者权益保护法》或地方性法规的特殊规定）；
  
• 若房屋因政策调整（如拆迁）导致价值变化，双方需按公平原则分担增值或贬值部分，但买方无权主张拆迁补偿（因合同无效后其不再享有房屋权益）。

行动建议：

1. 立即固定证据（如购房合同、付款凭证、房屋现状照片等）；
   
2. 委托专业律师评估房屋现状、过错比例及损失范围；
   
3. 优先通过协商解决，协商不成可向法院起诉，同时申请财产保全以防止卖方转移资产。
   

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