针对您提出的“不是本村村民买本村宅基地，合同无效后可以要求哪些赔偿”的问题，我将结合相关法律案例和规定，为您详细解答。

一、合同无效的认定

首先，需要明确的是，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的特定权利，非本集体成员不得取得或变相取得。因此，非本村村民购买本村宅基地上房屋的合同，因违反法律强制性规定，通常会被认定为无效。

二、合同无效后的法律后果

合同无效后，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、可要求的赔偿范围

1. 购房款返还：

   • 合同无效后，出卖方应返还购房者已支付的购房款。这是合同无效后最基本的法律后果之一。

2. 宅基地区位补偿款：

   • 宅基地区位补偿款是宅基地使用权价值的一种体现。合同无效后，购房者因无法继续使用宅基地而产生的损失，可以要求出卖方按照过错比例进行赔偿。

3. 房屋及装修损失：

   • 如果购房者在购买后对房屋进行了翻建、装修或硬化地面等投入，这些实际投入的损失也可以要求出卖方进行赔偿。赔偿金额通常根据评估结果或同类房屋市场价格酌情确定。

4. 鉴定费等合理支出：

   • 购房者为确定损失而支付的鉴定费、评估费等合理支出，也可以要求出卖方按照过错比例进行承担。

四、责任划分与赔偿比例

在合同无效后的赔偿中，责任划分和赔偿比例是关键。通常，出卖方作为本村村民，明知宅基地不得向非本村成员转让仍出售房屋，负有主要责任；而购房者明知自身不具备购买资格仍签约，也需承担次要责任。具体的责任比例和赔偿金额，由法院根据双方的过错程度、实际损失以及评估结果等因素综合考虑后确定。

五、案例启示与建议

1. 非本村村民购买农房风险大：

   • 农村宅基地具有身份属性，仅限本集体经济组织成员享有。非本村村民购买农房的合同因违反法律强制性规定，通常会被认定为无效。因此，购房者应充分了解农村宅基地的特殊属性，谨慎参与农房交易。

2. 交易过程中应留存完整证据：

   • 在交易过程中，购房者应留存书面凭证，如买卖合同、收据、宅基地使用证等，以证明买卖关系的存在。同时，涉及重要事项（如付款、交接）应保留记录，以便在发生纠纷时提供有力证据。

3. 拒绝配合评估将承担不利后果：

   • 评估是确定损失的重要依据。如果出卖方无正当理由拒绝配合评估，法院可根据现有证据酌情认定损失，并将不利后果归于拒绝配合一方。

综上所述，非本村村民购买本村宅基地上房屋的合同无效后，可以要求出卖方返还购房款、赔偿宅基地区位补偿款、房屋及装修损失以及鉴定费等合理支出。具体的责任划分和赔偿比例由法院根据双方的过错程度、实际损失以及评估结果等因素综合考虑后确定。希望这些解答能对您有所帮助。