针对您提出的“本村人购买本村宅基地合同怎么才无效”的问题，这主要涉及到农村宅基地的法律规定以及合同效力的判断。以下是我为您详细梳理的解答：

一、合同无效的法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，农村宅基地属于农民集体所有，其使用权受到严格限制。虽然本村人之间购买宅基地在身份上符合一定条件，但合同无效的情形仍可能存在，主要包括以下几种：

1. 违反法律强制性规定：如果合同内容违反了土地管理法等法律法规的强制性规定，如未经批准擅自转让宅基地使用权，该合同将被认定为无效。

2. 买方不符合宅基地使用条件：即使买卖双方都是本村人，但如果买方已经拥有宅基地或者不符合宅基地申请条件（如非农业户口、已享受过宅基地分配等），该买卖合同也可能被认定为无效。

3. 恶意串通损害集体利益：如果买卖双方恶意串通，以损害村集体利益为目的进行宅基地买卖，该合同同样无效。

二、合同无效后的处理方式

一旦合同被认定为无效，双方需要根据实际情况妥善处理后续事宜：

1. 返还财产：

   • 卖方应退还买方已支付的购房款项。
   • 买方应将房屋及宅基地交还给卖方，恢复原状或协商赔偿因交易导致的损失。

2. 赔偿损失：

   • 如果合同无效是由于一方的过错导致的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
   • 损失范围包括直接损失（如购房款利息、装修费用等）和间接损失（如因合同无效导致的预期利益损失），具体数额由法院根据实际情况酌定。

3. 特殊情况处理：

   • 如果房屋已经翻建或改建，且翻建获得审批并符合规划，可能涉及补偿问题；未获审批的则需恢复原状或承担拆除费用。
   • 如果面临拆迁，补偿原则上归原权利人（村集体成员），但买方可通过主张信赖利益损失争取部分补偿。

三、法律风险防范建议

为了避免合同无效带来的法律风险，我建议您在交易前做好以下准备：

1. 核实身份与权属：

   • 确认卖方为宅基地合法使用权人，且买方符合宅基地使用条件。
   • 核查宅基地使用权证、乡村建设规划许可证等文件，确保交易合法合规。

2. 规范合同签订：

   • 采用书面形式明确双方的权利义务，约定违约责任和争议解决方式。
   • 建议由专业律师审核合同条款，确保合同内容合法有效。

3. 及时办理登记手续：

   • 完成房屋所有权变更登记手续，虽然这不直接影响合同效力，但能增强权益保障，避免后续纠纷。

综上所述，本村人购买本村宅基地合同无效的情形主要涉及违反法律强制性规定、买方不符合宅基地使用条件以及恶意串通损害集体利益等。一旦合同被认定为无效，双方需要根据实际情况妥善处理后续事宜，并采取措施防范法律风险。希望这些解答能对您有所帮助。