结论是：在借款未约定还款时间，但借款人承诺等房子卖了以后就还，且现在房子已卖的情况下，该还款承诺是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度
合同效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在您描述的情况中，借款人与出借人之间形成了借款合同关系，虽然未明确约定还款时间，但借款人作出了“等房子卖了以后就还”的承诺，这可以视为双方对还款时间的一种补充约定。
- 当房子已经卖出，即承诺的还款条件已经成就时，借款人应当按照承诺履行还款义务。
诚实信用原则：
- 诚实信用原则是民法的基本原则之一，要求当事人在民事活动中应当诚实、守信用，正当行使权利和履行义务。借款人作出了还款承诺，就应当遵循诚实信用原则，在条件成就时履行还款义务。
二、实践角度
证据收集：
- 在实际操作中，为了确保还款承诺的有效性，出借人应当注意收集相关证据，如借款合同、借款人的还款承诺（可以是书面形式，也可以是录音、聊天记录等能够证明承诺存在的形式）。
- 当房子卖出后，出借人可以要求借款人履行还款义务，并保留好相关证据，以备不时之需。
协商与诉讼：
- 如果借款人拒绝履行还款义务，出借人可以先尝试与借款人进行协商，寻求和解。
- 如果协商无果，出借人可以向人民法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。在诉讼过程中，出借人需要提供充分的证据来证明借款事实、还款承诺以及房子已经卖出等事实。
三、风险提示
承诺的明确性：
- 虽然您描述的情况中借款人作出了还款承诺，但在实际操作中，为了避免纠纷，建议双方在借款时就明确约定还款时间、还款方式等条款。
- 如果承诺内容不够明确或存在歧义，可能会导致在履行过程中产生争议。
诉讼时效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，出借人应当在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼。
- 如果超过诉讼时效期间提起诉讼，可能会面临败诉的风险。
建议：
- 如果您作为出借人，在借款人房子卖出后要求其履行还款义务时遇到困难，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
- 如果您作为借款人，在作出还款承诺后应当遵循诚实信用原则，在条件成就时及时履行还款义务，以避免不必要的法律纠纷。
有问题可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。