租赁合同中注明租金不含税，本身并不直接违法，但该约定不能违反税收法律法规的强制性规定，且双方仍需依法履行各自的纳税义务。以下是对此问题的详细分析：

一、合同自由与意思自治原则

根据民事合同领域的原则，合同双方当事人有权自行约定租金的构成及是否含税等事项。只要该约定是双方真实意愿的表达，且不存在法定无效情形（如欺诈、胁迫、损害国家利益或社会公共利益），则该约定通常有效。这意味着，从合同法的角度来看，租赁合同中注明租金不含税是合法的。

二、税务规定与纳税义务

然而，税收法律法规对纳税义务有明确的规定。根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关税法规定，财产租赁所得应缴纳个人所得税，同时出租方作为纳税义务人，还需依法缴纳增值税、房产税等其他相关税费。这些纳税义务不因合同中“租金不含税”的约定而免除。税务部门有权对租金收入进行核查，并要求补缴相应税款。若出租方不依法纳税，将面临法律制裁，包括补缴税款、缴纳滞纳金等。

三、合同内容约定与实践操作建议

1. 明确约定：在租赁合同中，房东可以写明租金不含税，并注明由此产生的税费由哪一方承担。这样的约定需双方同意并签字确认，以确保其有效性。但重要的是，这并不意味着可以逃避纳税义务。双方仍需依法履行各自的纳税责任。

2. 实践操作建议：

   • 为避免潜在的法律风险和税务纠纷，当事人在签订租赁合同时应明确租金含税，并依法履行税收义务。这样不仅可以确保合同的合法性，还可以避免因税务问题而引发的纠纷。
   • 如已签订注明租金不含税的合同，建议双方尽快更正合同，明确租金含税，或至少确保合同中的约定不违反税收法律法规，并明确各自的纳税责任。这有助于减少潜在的法律风险。

四、法律后果与风险提示

如果租赁合同中注明租金不含税，且双方未依法履行纳税义务，将可能面临以下法律后果：

• 税务部门有权要求补缴税款、滞纳金和罚款。
• 出租方可能因逃税行为而面临行政处罚或刑事责任。
• 承租方也可能因涉及逃税行为而受到牵连，影响其信用记录和商业声誉。

建议：在签订租赁合同时，双方应充分了解并遵守相关的税收法律法规，明确租金是否含税以及税费的承担方式。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供针对性的法律意见和筹划方案。