结论前置：住房合同上写租金含税是合法的，但具体是否含税以及税费如何分担，应由合同双方协商并在合同中明确约定。

在租赁住房的过程中，租金是否含税是一个重要的合同条款，它直接关系到双方的经济利益和税务责任。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同约定的重要性：

   • 租赁合同中应明确注明租金是否含税，以及税费的具体分担方式。这是合同双方协商一致的结果，也是避免后续纠纷的关键。
   • 如果合同明确约定租金含税，那么承租方支付的租金就已经包含了出租方应缴纳的各项税费。
   • 如果合同约定租金不含税，那么出租方需自行承担相关税费，或者双方可以协商由承租方承担部分或全部税费。

2. 税法规定的解读：

   • 根据税法规定，商业租赁交易中的租金通常是不含税的。出租方作为纳税人，需根据税法规定计算并缴纳增值税、房产税、个人所得税（若出租方为个人）或企业所得税（若出租方为企业）等。
   • 然而，税法也允许合同双方通过协商在合同中约定租金含税，并明确税费的承担方式。

3. 实践中的操作建议：

   • 在签订租赁合同时，双方应充分沟通并明确租金是否含税以及税费的分担方式。
   • 如果租金含税，承租方在支付租金时需注意是否已经包含了所有税费，并确保出租方能够按时足额缴纳。
   • 如果租金不含税，出租方需自行承担税费，并确保按税法规定进行申报和缴纳。同时，双方也可以在合同中约定由承租方承担部分或全部税费，以减轻出租方的税务负担。

4. 法律后果与风险：

   • 如果合同中没有明确约定租金是否含税以及税费的分担方式，那么双方可能会因此产生纠纷。在这种情况下，法院可能会根据税法规定和合同的具体情况来判决税费的承担方式。
   • 如果出租方未按时足额缴纳税费，那么税务部门有权对其进行处罚，并可能追缴欠缴的税款和滞纳金。这不仅会影响出租方的经济利益，还可能对其信用记录产生不良影响。

综上所述，住房合同上写租金含税是合法的，但具体是否含税以及税费如何分担应由合同双方协商并在合同中明确约定。为避免后续纠纷和法律风险，建议在签订租赁合同时务必注意这一条款，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如果您有任何关于租赁合同的问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。