在签订物业租赁合同时，租金条款是否需要写明含税，取决于双方协商结果和合同目的，但建议明确写明含税或不含税，以避免后续纠纷。以下从不同角度进行分析：

1. 税务合规角度
   根据《中华人民共和国税收征收管理法》及增值税相关法规，租金收入属于增值税应税项目，出租方有义务依法纳税。若合同未明确约定含税，可能引发以下风险：

   • 出租方可能以“合同未约定含税”为由，要求承租方额外承担税款；
     
   • 承租方可能主张租金已包含税款，拒绝支付额外费用，导致双方争议。
     建议：在合同中明确约定“租金为含税价”或“租金为不含税价，税款由XX方承担”，并注明税率及计算方式，确保税务处理清晰。

2. 合同履行角度
   若合同未明确含税与否，可能影响租金支付义务的履行：

   • 若租金含税，出租方需自行承担税款，承租方仅需支付合同约定金额；
     
   • 若租金不含税，承租方可能需额外支付税款，导致实际支出高于合同金额。
     建议：在合同中增加条款，如“租金为含税价，出租方负责开具合法发票”或“租金为不含税价，承租方需在支付租金时一并支付税款”，以明确双方权利义务。

3. 争议解决角度
   若合同未明确含税与否，发生纠纷时，法院或仲裁机构可能根据以下因素判断：

   • 行业惯例（如商业租赁通常默认含税）；
     
   • 双方交易习惯（如过往合同是否含税）；
     
   • 合同其他条款（如发票开具义务的约定）。
     建议：为避免争议，直接在合同中明确含税与否，并约定争议解决方式（如诉讼或仲裁）。

总结：从税务合规、合同履行和争议解决角度，均建议在租赁合同中明确租金是否含税。若您有进一步疑问或需要合同起草/审核服务，可直接向我咨询，我将结合具体场景为您提供专业建议。