违规售房主要违反了《城市房地产开发经营管理条例》以及《商品房销售管理办法》等相关法律法规。以下是对违规售房可能涉及的违法情形及法律后果的详细分析：

1. 未取得预售许可证预售商品房：

   • 违法情形：开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，擅自进行商品房预售活动。
   • 法律后果：根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，开发商将被责令停止预售活动，没收违法所得，并可能处以已收取的预付款1%以下的罚款。

2. 捂盘惜售、哄抬房价：

   • 违法情形：开发商故意隐瞒房源信息，控制销售节奏，或者通过虚假宣传等手段哄抬房价。
   • 法律后果：房地产主管部门将采取约谈、警告等措施，情节严重的，可暂停网签、降低资质等级直至吊销资质证书。

3. 销售不符合质量标准的房屋：

   • 违法情形：开发商销售的房屋存在质量问题，如结构安全、使用功能等不符合相关标准。
   • 法律后果：开发商除需承担维修、赔偿等民事责任外，还可能面临行政处罚，如罚款、责令整改等。

4. 虚假宣传、欺诈销售：

   • 违法情形：开发商在销售过程中进行虚假宣传，如夸大房屋面积、配套设施等，或者故意隐瞒房屋的真实情况，如产权纠纷、抵押情况等。
   • 法律后果：市场监管部门将依法给予罚款等处罚。同时，购房者有权请求惩罚性赔偿，如要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，若欺诈行为情节严重，可能构成合同诈骗罪等刑事犯罪，相关责任人将面临刑事处罚。

5. 擅自变更规划、设计：

   • 违法情形：开发商在未经规划部门批准的情况下，擅自变更商品房的规划、设计，导致商品房质量、面积等问题。
   • 法律后果：开发商应承担违约责任，赔偿购房者因此造成的损失。情节严重的，可能面临吊销资质证书等处罚。

法律建议：

• 对于开发商而言，务必依法依规进行商品房销售活动，确保取得预售许可证后再进行预售，避免捂盘惜售、哄抬房价等行为，确保销售的房屋符合质量标准，不进行虚假宣传、欺诈销售，不擅自变更规划、设计。
• 对于购房者而言，在购房过程中应仔细审查开发商的资质和证件，了解房屋的真实情况，如遇到违规售房行为，可通过合法途径维护自身权益，如向房地产主管部门投诉、向市场监管部门举报或向法院提起诉讼等。

可能面临的法律后果总结： 违规售房行为可能面临行政处罚、民事赔偿责任以及刑事处罚等多种法律后果。因此，无论是开发商还是购房者，都应严格遵守相关法律法规，确保商品房销售活动的合法性和合规性。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。