国家对非法售房的规定主要涉及行政处罚、刑事处罚以及相关经济手段的调控，具体规定如下：
行政处罚：
- 购房合同无效：若售房行为违反了国家的限购政策或其他相关法规，骗取购房资格的，购房合同可能被判定无效。这意味着售房者无法合法取得房屋产权，且已支付的房款回收程序可能变得复杂。
- 罚款与禁止购房：售房者可能面临罚款，并在一定期限内（如5年内）被禁止在当地购房。这是为了遏制非法售房行为，维护房地产市场的秩序。
- 市场监管处罚：对于恶意炒作房价、哄抬房价等行为，市场监管部门有权进行警告、罚款，甚至吊销营业执照。这些措施旨在防止房价异常波动，保护消费者权益。
刑事处罚：
- 非法经营罪：若售房行为构成非法经营罪，如未经许可擅自销售商品房，可能面临五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或没收财产。
- 其他相关犯罪：在非法售房过程中，若涉及欺诈、伪造证件等违法行为，还可能构成诈骗罪、伪造国家机关证件罪等其他犯罪，依法受到更严厉的刑事处罚。
经济手段调控：
- 信贷政策：国家通过调整信贷政策来遏制非法售房行为。例如，提高二套房贷款的首付比例和利率，限制违规使用银行贷款炒房等。这些措施旨在增加售房者的成本，降低其非法售房的动机。
- 税收政策：对非法售房行为可能征收更高的税费，如增值税、个人所得税等。这不仅可以增加国家的财政收入，还可以通过经济手段调节房地产市场，防止房价过快上涨。
具体案例与法律解释：
- 案例一：某售房者通过伪造购房资格证明，成功购买了多套商品房并准备高价出售。后经查实，其购房合同被判定无效，且面临罚款和禁止购房的处罚。这体现了国家对非法售房行为的严厉打击。
- 法律解释：根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。售房者通过伪造证明骗取购房资格，显然违反了国家的限购政策，因此购房合同无效。
建议与后果：
- 建议：对于售房者而言，应严格遵守国家的法律法规和限购政策，不得通过非法手段获取购房资格或进行售房行为。同时，购房者也应提高警惕，仔细审查售房者的资质和购房合同的条款，避免陷入非法售房的陷阱。
- 后果：非法售房行为不仅可能导致购房合同无效、面临罚款和禁止购房等行政处罚，还可能构成犯罪并受到刑事处罚。此外，售房者还可能因非法售房行为而承担民事赔偿责任，如赔偿购房者的损失等。
总结：国家对非法售房行为采取了严厉的打击措施，包括行政处罚、刑事处罚以及相关经济手段的调控。售房者和购房者都应严格遵守国家的法律法规和限购政策，共同维护房地产市场的秩序和稳定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。