关于违规售房的违法行为从何时算起的问题，这通常取决于具体的违规行为以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度的分析和解答：
从违规行为发生时算起：
- 如果售房行为在发生时就违反了相关法律法规（如未取得预售许可证就进行销售、隐瞒房屋真实情况等），那么该违规行为从发生时起就算作违法行为。
- 这种情况下，违法行为的起始时间就是违规售房行为实际发生的时间点。
从被监管部门发现或查处时算起（但追溯至实际违规时间）：
- 在某些情况下，监管部门可能在违规售房行为发生后的一段时间才发现或查处该行为。
- 尽管查处时间可能晚于违规行为发生时间，但违法行为的起始时间仍然追溯至实际违规售房的时间点。监管部门会根据相关法律法规对违规行为进行处罚，并可能要求开发商承担相应的法律责任。
从合同签订或履行过程中发现违规时算起（但同样追溯至实际违规时间）：
- 如果购房者在合同签订或履行过程中发现开发商存在违规售房行为（如合同条款违法、房屋质量不符合标准等），他们可以向相关部门投诉或寻求法律救济。
- 此时，虽然投诉或寻求法律救济的时间可能晚于违规行为发生时间，但违法行为的起始时间仍然追溯至实际违规售房的时间点。法院或仲裁机构会根据相关法律法规和合同条款对纠纷进行裁决。
法律建议：
- 对于开发商而言，应严格遵守相关法律法规进行售房活动，避免违规行为的发生。一旦发现违规行为，应立即采取措施进行纠正，并承担相应的法律责任。
- 对于购房者而言，在购房前应仔细了解开发商的资质和信誉情况，审查合同条款是否合法合规。如果发现开发商存在违规售房行为，应及时向相关部门投诉或寻求法律救济。
可能的法律后果：
- 违规售房行为可能导致开发商面临行政处罚（如罚款、吊销预售许可证等）、民事赔偿（如向购房者支付违约金、赔偿损失等）甚至刑事责任（如构成诈骗罪等）。
- 购房者如果因开发商的违规售房行为遭受损失，有权要求开发商承担相应的赔偿责任。
总之，违规售房的违法行为从何时算起取决于具体的违规行为以及相关法律法规的规定。但无论何时发现违规行为，其起始时间都应追溯至实际违规售房的时间点。如果您有关于违规售房或其他房产问题的法律咨询，可以直接向我提问。