针对房地产欺诈销售的处罚问题，我们可以从民事、行政和刑事三个角度来详细分析：

一、民事处罚

若购房者遭遇房地产欺诈销售，根据相关法律规定，购房者有权主张撤销与欺诈方签订的合同。合同撤销后，欺诈方需退还购房款，并赔偿购房者因此遭受的损失，这些损失不仅包括直接损失，还涵盖可获利益损失。例如，若购房者因欺诈行为而未能获得预期的房屋增值收益，这部分损失也应由欺诈方承担。

二、行政处罚

在行政责任方面，房地产主管部门有权对欺诈方进行处罚。具体措施可能包括责令改正、给予警告、罚款等。例如，若开发商未取得预售许可就进行销售，房地产主管部门可责令其停售，没收违法所得，并处以已收预付款一定比例（如1%以下）的罚款。这些行政处罚旨在维护市场秩序，保护购房者的合法权益。

三、刑事处罚

若房地产欺诈销售行为构成刑事犯罪，欺诈方将面临严厉的刑事处罚。根据《刑法》的相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

此外，我们还需要了解哪些行为可以认定为房地产欺诈。依据相关法律法规，以下行为均可能构成房地产欺诈：

1. 销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售；
2. 销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利；
3. 将一般的合格房屋冒充优质工程，从而骗取优质工程加价；
4. 销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋；
5. 虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售；
6. 故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售；
7. 采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导；
8. 利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传。

综上所述，房地产欺诈销售将面临民事、行政和刑事三方面的处罚。购房者在遭遇此类情况时，应积极维护自己的合法权益，通过法律途径追究欺诈方的责任。