租房合同中写明提前2个月通知且不退押金，这一条款的合理性需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同约定优先

1. 明确约定提前退租可退押金的情形：

   • 若租赁合同中明确规定“租户提前两个月通知退租可退还押金”，或约定按实际居住时长比例退还剩余押金（如已住满大部分租期），则房东应依约执行。例如合同注明“租期未满但提前60天书面通知的，扣除一个月租金后返还押金”，此时租户符合条件即可主张退款。

2. 未明确约定提前退租情形的处理：

   • 当合同未提及提前退租时，押金退还取决于是否满足法定或约定的解除条件。若租户无违约行为且房屋状态良好，可依据公平原则协商退还；反之若存在损坏物品等违约情形，房东有权扣减相应费用后退还余额。

二、法律规定与司法实践

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但法律也允许在特定情况下解除合同，如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
• 在租房合同中，若租户提前退租，且合同未明确约定押金退还规则，则房东是否有权扣留押金，需结合租户是否构成违约、违约程度以及房东的实际损失等因素综合判断。若租户提前较长时间通知并配合交接，且未造成房东实际损失，多数案例支持退还部分或全部押金。

三、押金退还的具体考量因素

1. 房屋状况：

   • 退房时需确保房屋及附属设施完好，否则房东有权从押金中扣除维修费用。例如家具损坏、墙面污损等情况可能导致押金部分或全部被扣。

2. 通知时间与方式：

   • 提前通知的时间越长，越有利于房东安排后续出租，增加退还押金的可能性。建议采用书面形式并保留送达凭证，避免口头通知引发的争议。

3. 双方协商结果：

   • 法律未强制要求必须退还押金，最终处理方案可通过协商解决。例如租户主动承担部分清洁费用，换取房东同意退还80%押金。

四、行动建议

1. 优先查阅合同条款，确认是否存在提前退租的相关约定。
2. 及时与房东沟通，说明退租原因并提供合理解决方案。
3. 完成退房交接时，共同签署验收清单并留存照片证据。
4. 若协商未果，可向当地住建部门投诉或通过诉讼维权。

总结来说，租房合同中提前2个月通知且不退押金的条款，其合理性取决于合同的具体约定、法律规定以及实际履行情况。若您对此有疑问或遇到纠纷，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。