有争议的物业在符合一定条件下是可以继续出租的，但需谨慎处理并明确相关法律风险。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度分析
权属争议不影响使用的情况：
- 若物业的争议不涉及权属问题，例如仅是相邻权纠纷等，且不影响物业的正常使用，那么该物业是可以出租的。
- 法律依据：根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，只要物业不属于违法建筑、不符合安全标准、未改变使用性质或法律、法规禁止出租的其他情形，即可依法出租。
权属争议但承租人不知情的情况：
- 即便物业存在权属争议，但如果承租人在订立合同时不知道或不应当知道该争议情况，根据“买卖不破租赁”的原则，租赁合同仍然有效。
- 风险提示：然而，若争议导致物业所有权变更，新的产权人可能不认可原租赁合同，从而给承租人带来损失。
权属争议且影响使用的情况：
- 若物业的权属争议存在重大瑕疵，可能影响承租人的正常使用，如物业随时可能被认定产权归他人等，此时出租人应如实告知承租人争议情况。
- 法律建议：双方可在合同中明确可能出现的问题及责任承担，以降低风险。
二、实际操作建议
如实告知承租人：
- 出租人在出租有争议的物业时，应如实向承租人说明物业存在争议的情况，避免承租人日后因不知情而遭受损失。
明确合同条款：
- 双方可在租赁合同中明确约定物业的争议情况、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款，以确保合同的明确性和可执行性。
谨慎选择承租人：
- 出租人应谨慎选择承租人，确保承租人具备相应的履约能力和诚信度，以降低租赁风险。
三、不能出租的物业类型
违法建筑：
- 未经相关部门批准擅自建设的物业，属于违法建筑，不受法律保护，不得出租。
不符合安全标准的物业：
- 如被鉴定为危房的物业，存在严重的结构安全问题，不得出租。
已抵押且未经抵押权人同意的物业：
- 若物业已抵押且未经抵押权人同意，出租行为可能会损害抵押权人的利益，导致租赁关系不稳定。
已被列入拆迁公告范围的物业：
- 此类物业即将面临拆迁，租赁关系可能会因拆迁而不稳定，容易给租赁双方带来损失。
总结与建议：
- 在出租有争议的物业前，出租人应全面评估物业的争议情况、法律风险及承租人的履约能力。
- 如实告知承租人物业的争议情况，并在合同中明确约定相关条款，以降低法律风险。
- 若对物业的争议情况或法律风险存在疑虑，建议咨询专业律师（即我本人）进行进一步评估和指导。
如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。