有争议的房子能否出租，确实是一个需要具体问题具体分析的问题。以下是我根据纠纷的不同性质及其对房屋使用、租赁权益的具体影响，给出的详细解答：
一、可以出租的情况
纠纷不影响房屋使用功能和租赁权益：
- 假设房屋的纠纷主要集中在产权归属上，比如两个股东对房屋产权份额有争议，但这并不影响房屋的实际占有和使用。在这种情况下，如果实际控制房屋的一方与租客签订了租赁合同，并正常交付了房屋，租客就能正常行使对房屋的占有、使用权。这样的房屋通常是可以出租的。
纠纷未导致房屋被限制处分：
- 如果房屋的纠纷属于一般的债权债务关系，与房屋的使用、租赁没有直接关联，并且房屋没有被司法机关采取查封、冻结等限制处分措施，那么房屋所有权人或合法占有人就有权将房屋出租。例如，房屋所有权人因个人借贷纠纷被起诉，但法院并未对房屋采取保全措施，此时房屋就可以正常出租。
二、不可以出租的情况
房屋被司法查封：
- 如果房屋因纠纷进入司法程序并被法院依法查封，那么根据相关法律规定，被查封的房屋在查封期间是禁止进行任何形式的处分的，包括出租。因为查封旨在限制房屋的流转和使用，以确保未来判决的执行。所以，此类房屋是不得出租的。
存在安全隐患且纠纷未解决：
- 如果房屋本身存在质量问题或安全隐患，并且这些问题尚未得到解决，那么从保障租客人身和财产安全的角度出发，房屋是不应出租的。例如，因建筑施工质量纠纷导致的墙体裂缝、屋顶漏水等问题，如果未解决就出租，可能会给租客带来潜在危险，违反租赁房屋应具备的安全使用条件。
租赁权存在争议：
- 如果房屋已存在租赁关系，并就租赁权产生纠纷，比如原租客与房东就续租、租金调整等问题发生争议，那么在纠纷未解决前，房东是不得再次将房屋出租给他人的。因为原租客可能基于之前的租赁合同享有优先租赁权或其他合法权益，房东的再次出租行为可能会侵犯原租客的权益，引发新的法律问题和矛盾。
综上所述，在决定出租有争议的房子之前，必须仔细审查纠纷的性质及其对房屋使用、租赁权益的影响。如果纠纷可能导致房屋被限制处分或存在安全隐患，或者租赁权存在争议，那么应避免出租，以免触犯法律并保护租客的合法权益。如果您在具体操作中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见和帮助。