收了定金后不卖了，通常需要承担赔偿责任，这主要涉及到定金罚则的法律规定。以下是对此问题的详细分析：

定金罚则的法律规定

定金作为一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据《民法典》的相关规定：

1. 给付定金方违约：如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
2. 收受定金方违约：如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

赔偿责任分析

在你所描述的情况中，你作为收受定金的一方，后来决定不卖了，这属于收受定金方不履行约定。根据定金罚则，你需要双倍返还定金给支付定金的一方，以此作为对对方的赔偿。

特殊情况处理

1. 定金数额调整：如果定金约定过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构适当调整。这是为了确保定金的数额既不过高导致不公平，也不过低无法起到担保作用。
2. 合同解除与赔偿：除了双倍返还定金外，如果因你的违约行为给对方造成了其他损失，对方还有权要求你赔偿这些损失。这取决于合同的具体条款以及实际损失情况。

法律建议

1. 遵守合同约定：在签订合同时，应明确约定定金的数额、支付方式、违约责任等条款，并严格遵守。
2. 及时沟通协商：如果因特殊原因无法履行合同，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案，以减少损失和纠纷。
3. 寻求法律帮助：如果因定金问题产生纠纷，且无法通过协商解决，可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式维护自己的合法权益。

总结来说，收了定金后不卖了，你需要按照定金罚则双倍返还定金给支付定金的一方，并可能承担其他因违约造成的损失赔偿责任。因此，在涉及定金的交易中，务必谨慎行事，遵守合同约定，以免产生不必要的法律纠纷。如果你在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。