结论前置：收了别人定金后不想卖了，这一行为构成违约，您需要依法承担相应的法律责任，主要包括双倍返还定金，并可能需赔偿买方的实际损失。为尽量减少损失和纠纷，建议您首先与买方进行友好协商，寻求妥善解决方案。
法律后果分析
双倍返还定金：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，定金是合同履行的一种担保方式。若收受定金的一方（即您）不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，您应当双倍返还定金给买方。
- 举例说明：若买方支付了2万元定金，因您不想继续出售而违约，则您需返还给买方4万元。
赔偿实际损失：
- 在某些情况下，买方还可以根据实际损失要求赔偿。这通常发生在买方因您的违约行为遭受了额外损失，如购房支出的合理费用、房价上涨的差价损失等。但赔偿额一般不得超过主合同标的额的百分之二十。
诉讼费用与律师费：
- 若协商不成，买方选择提起诉讼，您除需承担双倍定金责任外，还可能需支付诉讼费、律师费等额外费用。
应对措施与建议
与买方协商：
- 首要步骤：您应诚恳地向买方说明不想出售的原因，尝试通过友好沟通达成一致意见。
- 解决方案：双方可协商解除合同，并就定金的退还方式（如全额退还、部分退还或给予一定补偿）达成共识。若买方同意不主张双倍返还定金，或接受部分补偿，则此为解决纠纷的理想方式。
审查合同条款：
- 重要环节：您应仔细查阅买卖合同中关于定金、违约责任和合同解除的条款，了解自己的权利和义务。
- 法律责任：如合同中有明确的违约责任规定，您需按约定承担相应的法律责任。
签订解除协议：
- 若双方达成一致解除合同，应签订书面解除协议，明确退还定金的具体金额、时间、方式及任何额外补偿措施。这有助于确保双方权益得到法律保障，避免后续纠纷。
准备证据：
- 在整个过程中，您应保留好与买方沟通的所有记录，包括聊天记录、通话录音、邮件往来等。这些记录在处理纠纷时可作为重要证据，有助于维护您的合法权益。
遵守法律规定，诚信处理：
- 如买方坚决要求按照定金罚则执行，您应遵守法律规定，双倍返还定金。通过诚信和合理的方式解决纠纷，可以尽量避免不必要的法律诉讼和额外损失。
潜在法律风险与防范
- 法律风险：您违约可能面临诉讼，一旦败诉，将承担双倍定金、诉讼费用及可能的律师费等经济损失。
- 防范措施：在做出不卖决定前，充分评估后果；积极与买方沟通协商，争取理解与支持；必要时，您可以直接向我咨询，以确保决策合法合规，减少法律风险。
收了定金后不想卖了是一个需要谨慎处理的法律问题。您应先与买方进行友好协商，并仔细审查合同条款。如有任何疑问或不确定之处，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供针对性的法律建议。在处理此类问题时，诚信、沟通和证据意识是非常重要的。通过和平、合理的方式解决纠纷，可以最大程度地减少法律风险和损失。