买方交了定金后，卖方不想卖了，卖方需要承担相应的法律责任，具体包括双倍返还定金及可能赔偿损失的责任，这是合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、定金合同的效力与法律责任
定金合同的成立与生效：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立并生效，对双方具有法律约束力。这意味着，一旦买方交付了定金，且卖方接受了定金，双方就形成了定金合同关系，必须按照合同约定履行各自的义务。
卖方的违约责任：
- 双倍返还定金：依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方（即卖方）如果不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金给买方。这是定金罚则的核心内容，旨在保障合同的顺利履行，惩罚违约行为。
- 赔偿损失：若买方的损失超过定金数额，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条和第五百八十四条，买方还有权要求卖方赔偿因违约造成的全部损失，包括合同履行后可以获得的利益。但需要注意的是，损失赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。
二、解决纠纷的方式
协商：
- 在发生纠纷后，双方可首先尝试通过友好协商解决争议。协商过程中，双方可以就违约责任的承担、定金的返还等问题进行沟通，寻求双赢的解决方案。如果协商成功，可以签订书面协议，明确双方的权利和义务。
法律途径：
- 如果协商无果，买方可以通过法律手段维护自身权益。具体来说，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，包括双倍返还定金和赔偿损失等。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明卖方的违约行为以及自己的损失情况。
三、特殊情况下的处理
不可抗力因素：
- 如果因自然灾害、政府征收等不可抗力导致卖方无法履行合同，卖方需要提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其与不能履行合同之间的因果关系。在这种情况下，卖方可能无需承担双倍返还定金的责任，但仍需返还已收取的定金。
合同约定的特殊情形：
- 买卖双方可以在合同中约定特殊的解除合同条件。当这些条件成就时，卖方可以按照合同约定解除合同，且可能不需承担双倍返还定金的责任。但需要注意的是，这种情况下的合同解除必须严格依据合同条款进行判断和执行。
买方违约在先：
- 如果买方在交易中有违约行为在先，比如未按照约定时间支付定金或者提供的资料不真实等，那么卖方在拒绝出售房屋时可能不需要承担双倍返还定金的责任。但具体情况仍需根据合同条款和实际情况进行判断。
四、建议与注意事项
- 保留证据：在交易过程中，买方应妥善保管与交易相关的所有证据，包括定金支付凭证、合同文本、通信记录等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
- 及时咨询：如果买方对定金合同或违约责任等问题存在疑问或不确定的情况，应及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。
综上所述，买方交了定金后，卖方应严格遵守合同约定，不得随意违约。如卖方确因特殊原因无法履行合同，应及时与买方沟通并寻求解决方案，以避免不必要的法律纠纷。如果遇到法律问题，可以直接向我咨询。