合同主体借用其他公司名义签订，合同不一定无效，其效力取决于多种因素。以下是对该问题的详细分析：

合同有效情形

1. 得到被借用公司授权或事后追认：

   • 若借用人在签订合同前已取得被借用公司的明确授权，或在合同签订后得到被借用公司的追认，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，则该合同有效，权利和义务由被借用公司承担。例如，被借用公司以书面形式明确表示认可该合同，此时合同自追认时起生效。

2. 构成表见代理：

   • 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当相对人有合理理由相信借用人有代理权时（如被借用公司曾将空白合同书、授权委托书等交给借用人，或借用人持有被借用公司的公章、授权文件等具有说服力的材料），即使借用人实际上无代理权，合同仍有效，被借用公司需承担合同责任。这种情况下，合同对被借用公司具有法律约束力。

合同无效或效力待定情形

1. 未经授权且不构成表见代理：

   • 若借用人未获得被借用公司的授权，且相对人无权合理信赖其有代理权，则合同对被借用公司不发生效力。此时，若存在恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情形，合同无效；若无上述情形，合同效力待定，责任由借用人承担。例如，借用人未出示任何能证明其有代理权的文件，且被借用公司明确表示不追认该合同，则合同对被借用公司不产生效力。

2. 损害国家、集体或第三人利益：

   • 若借用他人名义签订合同的行为旨在损害国家、集体或第三人的利益，如为了达成非法目的而签订合同，该合同将被认定无效。这种情况下，无论是否得到被借用公司的追认或构成表见代理，合同均不具有法律效力。

法律责任与风险提示

• 履行风险：即便合同有效，若借用人不履行合同义务，如未按约定支付租金或提供租赁物等，将可能导致法律纠纷和违约责任。因此，建议在实际操作中避免借用他人名义签订合同，以减少不必要的法律风险。
• 诚信原则：民事活动应遵循诚信原则。借用他人名义签订合同可能违背这一原则，损害交易双方的信任基础，进而影响市场秩序和交易安全。此外，若借用行为构成欺诈或违反相关行政管理规定，还可能面临行政处罚或刑事责任。

建议：在签订租赁合同时，务必确保合同主体的真实性，避免借用他人名义签订合同。若确实需要借用他人名义，应事先取得被借用公司的明确授权，并在合同中明确约定双方的权利和义务。同时，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询。