签了中介购房合同后买方反悔，中介费是否会退还需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、因买方自身原因反悔
若买方因自身原因（如不想购买、资金问题等）单方面反悔不履行合同，通常情况下，中介费是难以退还的。因为中介已经依约提供了居间服务，包括提供房源信息、促成交易机会等，履行了其居间义务。即使交易未最终完成，只要中介不存在过错，买方就应按合同约定支付中介费。
法律依据：根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
二、因中介过错导致反悔
如果中介存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害买方利益的行为，那么买方有权要求解除合同，并主张不支付中介费或要求中介退还已收取的中介费。此外，如果中介未完成合同约定的服务内容，导致交易未能顺利进行，买方也有权要求退还中介费。
法律依据：根据《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
三、合同中有特别约定
如果合同中明确约定了在特定条件下（如房屋未能按约定过户、交易未达成等）可退中介费，那么在满足这些条件时，买方可以依据合同约定要求中介退还部分或全部中介费。
建议：在签订合同时，买方应仔细阅读合同条款，特别是关于中介费退还的约定，确保自己的权益得到保障。
四、因不可抗力等不可归责于双方的原因
如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致交易无法进行，买方可以与中介协商退还中介费。这种情况下，双方通常可以达成和解，根据实际情况部分或全部退还中介费。
总结与建议：
如果您在签了中介购房合同后反悔，对中介费退还情况拿不准，或者有其他相关法律问题，欢迎直接向我咨询。