房屋买卖合同解除后，中介费一般不退还，但存在例外情况。以下从不同角度为您详细分析：
一、中介费一般不退还的情形
根据《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在房屋买卖中，中介机构提供的是居间服务，即向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。只要中介人完成了居间服务，促成了买卖双方签订房屋买卖合同，就已完成了居间义务，此时无论合同是否履行，买卖双方都应当支付居间报酬，也就是中介费。
举例说明：假设您通过中介机构与卖方签订了房屋买卖合同，并约定了中介费。之后，由于您或卖方的原因解除了合同，但中介机构已经完成了其居间服务，促成了合同的签订。在这种情况下，您和卖方仍然需要按照约定向中介机构支付中介费。
二、中介费可能退还的例外情形
虽然一般情况下中介费不退还，但也存在例外情况。如果中介机构未促成合同成立，那么根据《民法典》第九百六十四条的规定，中介机构不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
具体来说：
因中介机构过错导致合同未成立：如果合同未成立是由于中介机构的过错导致的，比如中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害了委托人的利益，那么中介机构不仅不得要求支付报酬，还应当承担损害赔偿责任。在这种情况下，如果中介机构已经收取了中介费，应当退还。
买卖双方自行解除合同且中介无过错：如果买卖双方自行解除了合同，且合同未成立并非由于中介机构的过错导致的，那么中介机构仍然有权要求支付中介费。但是，如果买卖双方与中介机构协商一致，愿意退还部分或全部中介费，那么也是可以的。这属于双方自愿达成的协议，法律并不禁止。
三、法律建议
在签订合同时明确中介费条款：为了避免纠纷的发生，建议您在签订房屋买卖合同时，明确约定中介费的支付条件、支付方式以及退还情形等条款。这样，在合同解除时，就可以按照约定来处理中介费的问题。
保留相关证据：如果发生纠纷，您需要保留好与中介机构签订的居间合同、房屋买卖合同以及支付中介费的凭证等相关证据。这些证据将有助于您维护自己的合法权益。
及时咨询专业律师：如果您对中介费的问题存在疑问或者发生了纠纷，建议您及时咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和帮助。
最后需要强调的是，房屋买卖合同解除后中介费是否退还，需要根据具体情况来判断。如果您有任何疑问或者需要进一步的帮助，请直接向我咨询。