关于签完租房合同后悔了中介费能否退还的问题，主要取决于中介是否已完成服务、是否存在违约或过错行为，以及合同中的具体约定。以下是对此问题的详细分析：

1. 中介已完成服务，且合同无特殊约定：

   • 根据《民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果中介已经按照约定履行了职责，如为租客找到合适房源、安排看房、协商等，并成功促成了租赁合同的签订，那么中介有权收取相应的中介费，且一般情况下不会退还。
   • 如果中介服务合同中明确约定了在租赁合同签订后，中介费不予退还，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么双方都应遵守合同约定。此时，租客后悔租房并要求退还中介费通常是不合理的。

2. 中介存在违约或过错行为：

   • 如果中介在提供服务过程中存在违约行为，如故意隐瞒房屋的重要问题（如严重漏水、安全隐患等），或者提供虚假信息，导致租客在违背真实意愿的情况下签订了租赁合同，租客有权要求中介退还中介费，并可能要求中介承担相应的赔偿责任。

3. 中介费收取过高或违反公平原则：

   • 如果中介机构收取的费用明显高于市场价或合同约定范围，违反了公平原则，租客有权要求退还部分中介费。此时，租客应提供相应证据支持其主张，如市场调研报告、其他中介机构的收费标准等。

4. 中介方违反合同约定或特殊约定：

   • 如果中介方在提供服务过程中严重不负责任，违反了合同约定的义务，导致租客的利益受损，租客同样可以要求退还中介费。例如，中介未按照约定的时间、地点提供服务，或者未按照约定的标准筛选房源等。
   • 如果中介服务合同中有特殊约定，如在一定条件下可以退还中介费，或者租客与中介事后协商一致同意退还中介费，那么中介应当按照约定或协商结果退还相应的费用。

操作建议：

• 在签订租房合同和中介服务合同前，租客应仔细阅读合同条款，了解相关法律规定和权利义务，以避免因不了解权益而造成损失。
• 如果租客认为中介存在违约或过错行为，应及时收集证据（如沟通记录、合同条款、收据、照片、视频等），以便在要求退还中介费时提供支持。
• 如果双方无法就中介费退还问题达成一致，租客可以通过法律途径解决争议，如向当地消费者协会投诉、向相关部门举报或向法院提起诉讼。

总结：中介费能否退还并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。如果你在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。