在买卖房屋签完合同后双方反悔的情况下，中介费用是否退还，主要取决于合同中的具体约定以及反悔的具体原因。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同中有明确约定：
- 如果房屋买卖合同或中介服务合同中明确规定了，在买卖双方反悔的情况下中介费用的处理方式（如退还、部分退还或不予退还），那么应首先遵循合同中的约定。这是基于《民法典》中关于合同自愿原则的规定，即民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
合同中无明确约定，但存在合法解除合同的情形：
- 如果买卖双方或其中一方因出现法定解除事由（如不可抗力、一方明确表示或行为表明不履行主要债务等）而反悔，且这些事由符合《民法典》第五百六十三条规定的情形，那么在此情况下解除合同，中介费用的退还可能需要根据实际情况和公平原则进行协商。一般来说，如果合同因不可抗力等无法归责于双方的原因而解除，中介费用可能会根据服务已经提供的部分进行相应退还。
- 具体情形包括但不限于：
- 因不可抗力导致合同目的无法实现（如自然灾害导致房屋严重受损，无法继续交易）。
- 一方明确表示或行为表明不履行主要债务（如卖方明确告知不再出售房屋，或买方明确表示不再购买）。
- 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（如卖方未按时办理产权过户手续，或买方未按时支付房款）。
合同中无明确约定，且不存在合法解除合同的情形：
- 如果买卖双方无故反悔，且合同中没有对中介费用在反悔情况下的处理方式进行明确约定，那么中介费用是否退还可能需要根据中介服务的实际提供情况、双方过错程度以及公平原则等因素进行综合判断。
- 一般来说：
- 如果中介服务已经基本完成，如已经协助双方签订了房屋买卖合同，并提供了必要的交易咨询和服务，那么中介费用可能不予退还或仅退还部分。
- 如果中介服务尚未开始或仅进行了很少一部分，且反悔是由于买卖双方的原因造成的，那么中介费用可能会根据实际情况进行相应退还。
中介方存在过错或违约行为：
- 如果中介方在提供服务过程中存在欺诈、隐瞒重要信息、未履行必要义务等过错或违约行为，导致买卖双方反悔或合同无法履行，那么买卖双方有权要求中介方承担相应的法律责任，并可能要求退还全部或部分中介费用。
建议与行动：
- 在签订房屋买卖合同和中介服务合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于中介费用、合同解除和违约责任等方面的约定。
- 如果发生反悔情况，首先尝试与对方和中介方进行协商，寻求妥善解决方案。
- 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
总结：中介费用是否退还并没有一个固定的答案，而是需要根据合同中的具体约定、反悔的具体原因以及中介服务的实际提供情况等多种因素进行综合判断。因此，在处理此类问题时，建议咨询专业律师（即我本人，周建斌律师，专注于经济纠纷、房产纠纷领域）以获取更具体和准确的法律建议。