将居民房改为群租房，在不符合国家和地方相关法律法规以及具体规定和条件的情况下是不合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律法规层面
《中华人民共和国民法典》的相关规定
- 业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。若群租房因人数过多增加建筑负担、威胁结构安全或影响他人正常生活（如噪音扰民），则违反此法规。
- 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若要将住宅改为群租房这种经营性用房形式，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。
《商品房屋租赁管理办法》的具体要求
- 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这意味着不能随意将住宅分割成多个小房间进行出租。
- 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。若群租房改造涉及将这些非居住空间出租，则违反此规定。
- 违反上述规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
其他相关法规
- 根据《城市房地产管理法》、《租赁房屋治安管理规定》以及其他地方性法规，业主或房东需遵守国家及地方的房屋租赁管理法律，确保房屋结构、消防、安全等方面符合标准，无安全隐患。同时，出租房间数量和人数也有限制，超出范围则视为违规群租。
二、实际操作与风险层面
合法改造的条件
- 若业主或房东欲将住宅合法改为群租房，需获得有利害关系业主的同意，并按照相关规定和程序向相关部门申请并获得审批。
- 还需办理相应手续，确保改造后的群租房符合建筑安全、消防、环保等要求。
- 严格遵守当地关于群租房的具体管理规定，如人均居住面积、房间居住人数限制等。
违法改造的风险
- 若未经审批或不符合规定进行改造，可能面临房地产主管部门的处罚，包括责令限期改正和罚款等。
- 违法改造的群租房可能存在安全隐患，一旦发生事故，业主或房东需承担相应的法律责任。
- 违法改造还可能引发邻里纠纷，影响社会和谐稳定。
三、建议与措施
深入了解规定
- 在进行住宅改群租之前，业主或房东应深入了解并咨询当地的相关规定和要求，确保改造计划合法合规。
咨询专业人士
- 建议咨询专业机构或律师，以获取更详细的法律指导和建议，避免后续法律风险。
暂停违法改造
- 若改造计划不符合法律法规或未获得必要审批，应暂停实施，以免面临处罚或法律责任。
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