租赁合同中“长租短付”的行为，若以非法占有为目的，则可能构成合同诈骗罪；若不存在非法占有目的，则可能属于民事欺诈或合同纠纷。以下从不同角度进行分析：
一、构成合同诈骗罪的情况
主观方面：
- 行为人需具有非法占有目的，即在签订、履行租赁合同时，意图通过欺骗手段骗取对方财物，且无履行合同的诚意。例如，以“长租短付”为名，实则意图骗取租金后逃匿。
客观方面：
- 在签订、履行租赁合同过程中，实施了虚构事实、隐瞒真相等欺诈行为。如虚构房屋情况、提供虚假担保、谎称有租赁物等，导致被害人产生错误认识并作出错误的财产处分决定。具体到“长租短付”的场景中，可能是行为人以低价长租的方式吸引租客，一次性收取租客半年或一年租金，但实际并未向房东支付相应租金，或仅支付了部分租金后便逃匿。
刑事立案标准：
- 根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。在“长租短付”的租赁合同诈骗中，若骗取的财物价值达到此标准，即构成合同诈骗罪。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，构成合同诈骗罪的，将受到相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。具体量刑根据诈骗数额和情节严重程度而定。例如，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
二、不构成合同诈骗罪的情况
民事欺诈行为：
- 若行为人在签订租赁合同时虽存在欺诈行为，但主观上并无非法占有目的，而是希望通过履行合同获取经济利益，后因故未能履行，这通常属于民事欺诈，不构成合同诈骗罪。例如，行为人可能因资金链断裂等原因无法继续支付租金，但并无骗取租金后逃匿的故意。
合同纠纷：
- 若双方在租赁合同签订和履行过程中对合同条款理解不一或履行方式存在争议，且无证据表明一方有非法占有目的和欺诈故意，这通常属于合同纠纷，应通过民事途径解决。例如，对租赁物维修责任约定不明导致的争执，或因市场变化导致租金支付方式产生分歧等。
三、实际操作建议
谨慎选择租赁方式：
- 在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。避免选择“长租短付”等存在风险的租赁方式，特别是当租金明显低于市场价格时，应提高警惕。
核实对方身份和资质：
- 在签订租赁合同前，应核实对方的身份和资质，确保对方具有合法的租赁权利和履行能力。如对方为中介公司，应查看其营业执照、中介服务资格证书等相关证件。
保留相关证据：
- 在签订和履行租赁合同过程中，应保留相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。以便在发生纠纷时，能够提供有力的证据支持自己的主张。
及时寻求法律帮助：
- 若在租赁合同签订和履行过程中发现对方存在欺诈行为或合同纠纷，应及时寻求法律帮助。可以向律师咨询相关法律问题，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果和维权途径。
案例参考：
- 襄阳市樊城区人民法院曾对一起因房屋租赁引起的合同诈骗案件作出一审判决。两名被告人以“高收低租，短付长收”的方式实施房屋租赁诈骗，被判刑并处罚款。该案例中，被告人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额较大，构成合同诈骗罪。
- 无锡某物业管理有限公司也采用类似手段进行租赁诈骗，被法院以合同诈骗罪判处相关责任人有期徒刑。这些案例均表明，“长租短付”等存在风险的租赁方式可能构成合同诈骗罪。
综上所述，租赁合同中“长租短付”的行为是否构成诈骗行为，需根据具体情况进行综合分析判断。在实际操作中，应严格遵循法律法规，确保合同的合法性和有效性。若遇到相关法律问题，可以直接向我咨询。