一地两租不一定属于合同诈骗，是否构成诈骗需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、可能构成合同诈骗的情形
若出租方明知已将房屋出租给他人，仍故意将同一房屋再次出租给另一方，并骗取租金，则可能构成合同诈骗。这种行为具有以下特征：
- 主观上具有非法占有的目的：出租方从一开始就无履行租赁合同的意愿，而是通过虚构事实（如编造房屋产权信息）、隐瞒真相（如隐瞒房屋已出租的事实）等手段，诱使承租人签订租赁合同并交付租金。
- 客观上实施了欺诈行为：出租方通过虚假陈述、隐瞒关键信息等方式，使承租人基于错误认识而签订租赁合同。
- 骗取了较大数额的财物：出租方收取租金后，可能逃匿、挥霍或用于其他非法用途，不打算退还租金。
法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、一般属于民事违约行为的情形
若出租方因疏忽、管理不善等客观原因导致一地两租，且无非法占有故意，则通常只是民事违约行为。这种行为具有以下特征：
- 主观上无非法占有的目的：出租方并非故意骗取租金，而是因对房屋出租情况管理不善、一时疏忽等原因，导致同时与两个承租人签订租赁合同。
- 客观上未实施欺诈行为：出租方未通过虚构事实、隐瞒真相等手段诱使承租人签订租赁合同。
- 愿意承担违约责任：出租方在发现问题后，通常愿意退还租金、承担违约责任等。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，后租客可要求出租方承担违约责任，如返还租金、赔偿损失等。
三、实际案例分析
- 案例一（可能构成合同诈骗）：房东甲明知房屋已租给乙，仍故意将房屋租给丙并骗取租金。后甲逃匿，无法联系。此情况下，甲的行为可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任。
- 案例二（一般属于民事违约行为）：房东甲将房屋租给乙后，因忘记此事又将房屋租给丙。甲发现问题后及时告知丙，并退还了丙的租金和押金，还给予一定补偿。此情况多按民事纠纷处理，甲需承担违约责任。
四、建议与总结
- 对于承租人：在租房过程中，应仔细审查房屋状况及出租人的信誉，确保租赁合同的合法性和有效性。如遇一地两租等纠纷，应及时收集证据，如租赁合同、付款凭证等，并向公安机关报案或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
- 对于出租人：应诚信经营，遵守法律法规，避免不必要的法律风险。在出租房屋前，应确保房屋未出租给他人，并妥善保管租赁合同等相关资料。
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