关于上一家店铺因合伙人闹掰后能否租赁的问题，这主要取决于店铺当前的产权或使用权归属情况，以及租赁合同的约定，以下是详细分析：

1. 店铺产权或使用权归属明确：

   • 若店铺产权或使用权归某一合伙人所有：在此情况下，该合伙人有权决定是否出租店铺。如果其他合伙人或原租赁者（如果存在）没有合法的租赁权或使用权，那么他们无权阻止新的租赁行为。但需要注意的是，如果原租赁合同中有关于优先续租权或其他相关条款，应遵守这些约定。
   • 若店铺产权或使用权归所有合伙人共有：则租赁行为需要所有合伙人的一致同意。如果部分合伙人反对租赁，而其他合伙人未经同意擅自出租，可能会引发法律纠纷。在这种情况下，建议先通过协商或法律途径解决合伙人之间的分歧，再考虑租赁事宜。

2. 租赁合同约定：

   • 若原租赁合同未到期且有效：则新的租赁行为可能受到原合同的限制。例如，原合同可能规定了租赁期限、租金支付方式、租赁用途等条款，新的租赁者需要遵守这些约定。如果原合同中有关于转租或分租的条款，也需要按照这些条款执行。
   • 若原租赁合同已到期或无效：则新的租赁行为不受原合同的限制。但在此情况下，仍然需要确认店铺的产权或使用权归属，以及是否有其他法律上的障碍（如抵押、查封等）。

3. 法律风险与合规性：

   • 在租赁店铺前，务必进行尽职调查，确认店铺的产权或使用权归属，以及是否存在其他法律上的障碍。
   • 签订租赁合同时，应明确租赁期限、租金支付方式、租赁用途、违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。
   • 如果店铺涉及共有产权或使用权，建议所有相关方共同签订租赁合同，或至少获得所有相关方的书面同意。

建议行动：

• 在考虑租赁店铺前，先与店铺的产权人或使用权人进行沟通，确认租赁的可行性和条件。
• 如果店铺涉及共有产权或使用权，建议先通过协商或法律途径解决合伙人之间的分歧。
• 签订租赁合同时，务必咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

可能后果：

• 如果未经合法授权擅自租赁店铺，可能会面临法律纠纷和赔偿责任。
• 如果租赁合同存在瑕疵或违反法律规定，可能会导致合同无效或被撤销。

如果有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。