结论前置：

1. 在出租方为多人的情况下，若承租方未付租金，其中部分出租人是有权起诉承租方的，但需注意诉讼主体资格及诉讼效果的问题。
2. 若部分出租人起诉后，其他出租人未参与诉讼，判决结果通常对未参与诉讼的出租人具有约束力，但具体效果需视情况而定。

详细分析：

在房产租赁关系中，当出租方为多人时，这通常意味着该房产为多人共有或存在其他形式的共同出租关系。在此情境下，若承租方未按照租赁合同约定支付租金，部分出租人是否有权单独起诉承租方，以及起诉后的法律效果如何，是用户关心的核心问题。

一、部分出租人起诉的合法性

从法律角度来看，部分出租人是有权单独起诉承租方的。因为每个出租人作为租赁合同的一方，都享有要求承租方履行合同义务（包括支付租金）的权利。当承租方未履行支付租金的义务时，任何一位出租人都有权基于合同关系向承租方主张权利，包括通过诉讼方式。

二、诉讼主体资格及效果

1. 诉讼主体资格：

   • 部分出租人作为原告起诉时，应确保其具有合法的诉讼主体资格。即，该出租人应是租赁合同的当事人之一，或具有代表其他共有出租人行使权利的合法依据（如共有权证明、授权委托书等）。

2. 诉讼效果：

   • 对参与诉讼的出租人：若法院判决承租方支付租金，则该判决对参与诉讼的出租人具有直接约束力，承租方应按照判决履行支付义务。
   • 对未参与诉讼的出租人：虽然未参与诉讼的出租人不是判决的直接当事人，但根据民事诉讼的“既判力”原则，判决结果通常对未参与诉讼的共有权人具有约束力（尤其是在共有物产生的债权债务关系中）。然而，这种约束力并非绝对，具体效果可能因案件事实、法律适用及法院判决而异。若未参与诉讼的出租人认为判决结果损害了其利益，可能需通过其他法律途径（如申请再审、提起第三人撤销之诉等）来维护自身权益。

三、建议与注意事项

1. 共同起诉：为避免诉讼风险及提高诉讼效率，建议所有出租人共同起诉承租方。这样不仅可以确保所有出租人的权益得到全面保护，还可以减少因部分出租人起诉而可能引发的其他法律问题。

2. 明确权利义务：在租赁合同中，应明确各出租人的权利义务关系，包括租金分配、违约责任等。这样可以在发生纠纷时，为各出租人提供明确的法律依据。

3. 及时沟通协商：在承租方未付租金的情况下，各出租人应及时沟通协商，共同制定应对策略。通过友好协商解决纠纷，不仅可以节省诉讼成本，还可以维护各出租人之间的良好关系。

总结：在出租方为多人的情况下，若承租方未付租金，部分出租人是有权单独起诉承租方的。但为确保诉讼效果及避免潜在风险，建议所有出租人共同起诉，并在租赁合同中明确各出租人的权利义务关系。若您在此方面遇到法律问题，可以直接向我咨询。