欠钱不还的情况下，撤销赠与合同和撤销房产证（这里可能指的是撤销因赠与而办理的房产过户登记）的处理方式，确实需要分开考虑，因为它们涉及不同的法律关系和操作程序。以下是对这一问题的详细分析：
撤销赠与合同
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在特定情况下，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以撤销赠与。
- 若赠与合同涉及债务纠纷，且赠与行为损害了债权人的利益，债权人也可以依法行使撤销权。
操作程序：
- 撤销赠与合同通常需要通过法律程序，如向法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与合同。
- 法院将根据事实情况和法律规定，判断赠与合同是否应当被撤销。
撤销房产证（撤销房产过户登记）
法律依据：
- 房产证是房屋所有权的法律凭证。若房产过户是基于赠与合同进行的，且赠与合同被撤销，那么因赠与而办理的房产过户登记也可能面临撤销的问题。
- 但撤销房产过户登记并非直接撤销房产证，而是撤销基于赠与合同的过户行为，使房产所有权恢复至赠与前的状态。
操作程序：
- 撤销房产过户登记通常也需要通过法律程序，如向房地产管理部门提出申请，并提供相关证据证明赠与合同已被撤销或存在其他法定撤销事由。
- 房地产管理部门将根据事实情况和法律规定，决定是否撤销房产过户登记。
两者关系及处理建议
关系：
- 撤销赠与合同和撤销房产过户登记是两个独立的法律行为，但它们之间存在关联。赠与合同的撤销可能是撤销房产过户登记的前提或依据。
处理建议：
- 若欠钱不还的情况下涉及赠与合同和房产过户登记的问题，建议首先通过法律程序撤销赠与合同。
- 在赠与合同被撤销后，再根据实际情况向房地产管理部门申请撤销房产过户登记。
- 在整个过程中，务必保留好相关证据，如赠与合同、债务凭证、撤销赠与合同的法院判决书等，以便在需要时提供证明。
总结来看，欠钱不还的情况下，撤销赠与合同和撤销房产证（撤销房产过户登记）是需要分开考虑的。它们涉及不同的法律关系和操作程序，但可能存在关联。在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以确保法律程序的正确性和有效性。如果你有进一步的法律问题，可以直接向我咨询。